北京农村宅基地可以贷款吗？

请问北京大兴区农村宅基地，房屋可以抵押贷款了吗

近中国人民银行、保监会、财政部 、银监会、国土资源部、住房和城乡建设部一起下发了《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》，农民的集体户口可以用集体住址去做抵押贷款，农民抵押贷款赢来了春天。

抵押贷款解释：

在不改变宅基地所有权性质的前提下，用农民所占宅基地使用权及住房所有权作为抵押，向银行机构申请贷款，并且等额本息还款。

借款人条件：

1 具有完全民事行为能力

2 信用没有不良记录

3 要抵押的房屋宅基地使用权及所有权没有纠纷争议，拥有政府相关部门颁发的权属证明，没有列入征地拆迁范围；

4 除去抵押的房子外，借款者有稳定居住的地址，必须按要求提供相关材料证明；

5 借款人所在的集体组织要出书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押和处置。

6 用集体农民住房抵押的，需要找其他共有人提供书面同意。

以下是抵押贷款试点县（市、区）名单

省份 试点县（市、区）

湖北省 宜城市、武汉市江夏区

山西省 晋中市榆次区

内蒙古 和林格尔县、乌兰浩特市

吉林省 长春市九台区

黑龙江 林甸县、方正县、杜蒙县

江苏省 常州市武进区、仪征市、泗洪县

浙江省 乐清市、青田县、义乌市、瑞安市

安徽省 金寨县、宣城市宣州区

江西省 余江县、会昌县、婺源县

山东省 肥城市、滕州市、汶上县

河南省 滑县、兰考县

湖南省 浏阳市、耒阳市、麻阳县

广东省 五华县、连州市

天津市 蓟县

北京农村宅基地老房，可以用来贷款买二手房吗？？

宅基地的房子是不可以用来做抵押，如果您想买二手房，可以直接向银行申请贷款。

宅基地可以贷款吗

可以进行贷款，但要区分不同的地方和当地政策。现阶段在我国宅基地能不能用来抵押贷款需要根据当政府、银行的贷款政策。因为虽然我国现行的《中华人民共和国土地法》中规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。《中华人民共和国担保法》中规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”，但是在2010年，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求，探索开展农村土地承包经营权和宅基地使用权抵押贷款业务。

在城镇化和农业产业化程度高的地区，金融部门要积极支持和配合当地党委和政府组织推动的农村土地承包经营权流转和农房用地制度改革，按照依法自愿有偿原则，在不改变土地集体所有性质、不改变土地用途和不损害农民土地承包权益的前提下，探索开展相应的抵押贷款试点，丰富“三农”贷款增信的有效方式和手段。因此宅基地在某些地点是可以进行抵押贷款的。

抵押贷款的条件：

1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录。

2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围。

3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料。

4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意。

5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。

贷款时还会遇到很多骗术，因此找一个靠谱的贷款机构很重要，一般，正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的，所以如果在网上申请贷款，对方让你先付手续费等费用的话，一般都是骗局。

北京农村宅基地可以做抵押贷款吗

不一定，现在虽然有政策所要放开，但是具体能不能贷款，还得问银行。具体你咨询银行比较好。

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