借名贷款买房的相关法律问题？

别人要用我的名字贷款买房子 对我有什么影响么

影响最大的就是如果不及时按揭还款，会影响个人征信记录。

借名购房看似是一种规避政策的有效方法，但实际上暗藏风险，特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售，或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构，或其死亡后子女主张继承权，都会给借名人带来重大财产损失。

因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间，双方基于感情信任，多为口头约定，较少签订书面协议，随着房价的大幅上涨，一旦登记人反悔，实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。

而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房，因借名购买政策性住房违反国家政策，即便双方签订借名协议，此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时，也承担着借名人以自己名义购房和贷款后，若不及时按揭还款，还会影响个人征信记录。

扩展资料：

别人要用个人的名字贷款买房，主要的就是影响征信，贷款购房需要每月按时还贷，若是没有及时还贷的话，影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房，名下有一套房产后，申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率，而且银行利率、首付款都会增加。

别人用自己的名字贷款买房，还容易出现产权纠纷，尤其是别人出资的房产，容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。

参考资料来源：人民网-逃避限购“借名购房”过户被拒 诉讼未获支持

借名买房被借名人抵押借名人实际使用银行贷款现在恶意不还了怎么办？

借名买房不愿还贷款可以向法院提起诉讼,根据借名买房协议合同要求借名人履行义务。

1、既然是借名买房。那么贷款人的姓名肯定是以被借名人的名义办理的银行贷款。借名买房虽然实际出资人是借名人,但是购房贷款合同由出名人和银行签订的,所以按照合同约定,需要出名人履行还款义务。要是借名人在房贷审批下来后不还贷,或者是无力偿还贷款,出名人自己掏钱也得把按时还款。否则一个银行征信的问题会对被借名人产生一定的恶劣影响。否则逾期银行可不会看房屋实际产权是谁,只会追究出名人责任,出名人不但信用受损,还要面临逾期产生的高额罚息,甚至会被银行提前终止贷款合约,要求一次性清偿全部贷款及利息、罚息等。

2、根据合同的相对性原理,合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上,合同只能对合同当事人产生拘束力。贷款合同是刘先生与银行签订的,因此法院判决由刘先生对贷款还本付息是正确的。在借名买房的合同中,一旦合同没有实际履行,双方形成的是一种债权债务 关系。此时,出名人取得房屋的产权,但是也应当承担支付房屋价款的义务。所以说,出名人也一样承担着风险,不仅是像上文案例中借名人不还贷款这一种风险。出名人以自己的名义贷款买房,就会在房屋产权登记部门留下相关的购房记录,在银行也会有按揭贷款的征信记录。即使借名买房协议履行完毕,出名人将房屋过户给借名人,但是记录也不会随之消失。一定会影响到出名人今后购房所享受的一系列政策优惠。而且借名人不还贷款还会影响出名人的个人诚信度,难免以后贷款会受到阻碍。综上所述,借名买房对于借名人和购房人均存在一定的风险,双方在签订借名买房合同的时候一定要约定清楚违约条款,如果不是特殊情况,尽量不要选择冒着风险去借名买房,确实必要最好委托专业房产律师协助,降低法律风险。

借名买房有按揭贷款银行能根据判决来结清贷款吗

借名买房有按揭贷款银行能根据判决来结清贷款。借名买房不违法，只要借名人真实存在有身份证明，一切与你无关。如果非要给自己出于人情追加罪名，也是借名人本人与银行之间的协议在生效。确定是银行的相关关于《有关分期付款条例规定声明》的内容。这种事情，只要借名人本人不承认自己故意欺咋银行的行为够不上法律责任，但借名人本人本人必须做出承诺按期付款，如未付款一定要向银行声明还款期限作为根据，不然银行会以拒绝交纳，违反协议发出诉讼。其他并没什么，留意着上缴欠款便可。

借名买房不还贷怎么办？这种后果最严重

;     楼市调控不断升级，各种限购令下，很多炒房客没有购房资格，就想钻空子找别人借名贷款买房。对于出名人来说，虽然房子是登记在自己名下的，但是仍然会有很多风险，尤其是借名人没有按时还贷，那么后果可是很严重的，下面一起来看看。

借名买房不还贷怎么办？

      借名买房虽然实际出资人是借名人，但是购房贷款合同由出名人和银行签订的，所以按照合同约定，需要出名人履行还款义务。要是借名人在房贷审批下来后不还贷，或者是无力偿还贷款，出名人自己掏钱也得把按时还款。

      否则逾期银行可不会看房屋实际产权是谁，只会追究出名人责任，出名人不但信用受损，还要面临逾期产生的高额罚息，甚至会被银行提前终止贷款合约，要求一次性清偿全部贷款及利息、罚息等。

以下是相关示例：

      李女士为了让孩子上学，想买套学区房，但是自己没有购房资格，于是和朋友王女士商议借她的名义贷款买房，然后自己还贷。商议好后王女士就向某银行申请了个人住房贷款，签订了相应的借贷合同，银行批了60万元的贷款，每个月由李女士供房。

      但是因为某些原因，李女士的孩子未能如愿进入该学区房的学校读书，李女士就开始没有还贷了。接着，王女士就被该贷款行到法院起诉，银行要求法院判令王女士提前偿清剩余贷款及利息、罚息。

      法院最后判决，虽然涉案房地产的实际权利人为李女士，但并不影响王女士与银行之间合同的效力，涉案合同既然是王女士和银行所签订的，就必须按照涉案合同约定还本付息。

      由此可见，借名买房的风险还是很大的，不但可能会房子没了，还要自己掏钱还贷款。

关于借名买房银行贷款和借名贷款买房的相关法律问题的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。