怎么算贷款成数是什么意思啊？

贷款成数是什么意思?

贷款成数就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

例如：用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，而最终贷得了70万元，那么贷款成数就是7成。

扩展资料：

一般来说，贷款成数有这几方面限制：

（1）已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房；

（2）房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产；

（3）贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成；

（4）贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年（且贷款期限最长不超过10年）；

（5）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。

参考资料来源：百度百科—贷款成数

什么是贷款成数？

贷款成数：所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。决定贷款成数：贷款人的自身经济状况，如资产证明、积蓄 、日常收支、还款压力、抵押物的价值等。

房贷需要几成什么意思

问题一：按揭成数什么意思？住房贷款按揭成数一般是多少 按揭成数是指：买房过程中可以做的银行贷款与房屋总价值的比例。按揭成数分为两种情况：

一般情况下，商品房住房首付30%，按揭成数为70%，也就是7成。特殊情况可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前几个月，可做按揭成数8成。住房公积金贷款的成数也相对较高。

除住房外的按揭成数都不会高于50%，例如商业性质房屋。

问题二：住房贷款，通常说道的“几成”是什么意思？ 就是贷款金额占总房价的比例

如果总房价为100万，按7贷的话就是你的首付是30万，银行给你交70万，这70万是你跟银行借的，要根据你的年龄，月收入等的比例来分期偿还。

问题三：现在房贷可以贷几成要有什么条件 去银行签字填表的时候，那张表上有一栏是共同还款人，需要增加共同还款人的话，贷款人需要什么材料，共同还款人也需要递交同样的材料一份。然后签字。

问题四：现在首套房贷要付几成 我认为 理论上是剩下的70％都可以贷款。一般如果通过代理中介，他们会为了省事，让你自己再拿8000块，然后让你贷款19万。实际上你是可以跟银行贷款19．8万的。20万你肯定贷不到的。因为70％才19．8万。另外看你是否符合政策，比如现在的首套房、二套房、三套房新政。

问题五：按揭比例几成到底怎么算 商品房一手房如果是首套房要求你首付30%，按揭70%。不是首套房的话4月14日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%

二手房的话会有个评估，比如你买10万的房子，评估值是9万，那么你可贷款额度是9万X70%=6.3万，10万-6.3万=3.7万；现在3.7万是你的首付款，并不是你理解的3万；

银行确定的是贷款额，取你成交价和评估值较低的，执行70%，如果是二手房的话就是上述情况了最后店铺也是50%首付款，50%按揭

问题六：按揭成数是什么意思?我的房价总款是255851，首付了55851，贷款了30年，那么按揭成数应该选择几成？ 按揭成数就是你需要贷款的数额占总房款的比例，你首付占了22% 需要贷款78%， 按揭成数就是8成。

问题七：按揭成数是什么意思 住房贷款最高按揭成数多少 七成啊！首付三成剩下的就是按揭的

问题八：二手房贷款，首付需要付款几成？ 二手房贷款，如果是首套房，那么首付是20%-30%，如果是二套房首付在50%-70%。根据各地区不同，首付比例是有差别的，具体还是要看你所在城市。

问题九：二手房按揭贷款首付几成？ 你从来没买过房子，肯定算是首套房，首付一般30%；

若贷款不多，可以选择纯公积金贷款，如果贷款数额比较多，公积金贷款的额度不够，那就剩下的部分用商业贷款，属于组合贷款；

跟房主没关系，肯定同意，只是二手房可以贷款的年限比新房稍微短点，具体的需要交的费用多少，每个地方政策不同，可以咨询住建部或者中介；

首套房一般都比较好贷款，10-15个工作日就放款了；

如果想省事，直接找中介，全部帮你搞定，但是需要出部分中介费用，但是省心省事；

望采纳！

问题十：现在买房首付还要多少 规定是，首次购房，首付不低于30%，100万的房子，最低首付就是30万。

商贷，5年以上的基准利率是6.55，公积金，5年以上的基准利率是4.5。

商贷，70万10年，月供7966元，20年，月供5239,5元

公积金，70万10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元

以上均为等额本息还款方式

“贷款成数”中成数怎么理解，一般金融中那些词用到成数？

成数就是额度、比例，比如说100万元的房款，七成按揭，就是70万元可以办理贷款（银行借款），但是借款数额只能到千位数，不能四舍五入；一般金融折旧词中会提到固定资产设备的新旧程度，但是更为专业的金融用词就得有请专家解释了！

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