广州二手房贷利率？

个人办理二手房按揭贷款需要交纳哪些费用？

二手房办按揭贷款都7种费用：

1、保险或担保费

2、契税

3、抵押登记费

4、工本费

5、代办费6、维修基金

7、测量费

二手房按揭费用明细

按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用，此费用银行本百身并不收取，中介收取只是为了多赚钱而已，没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费：每宗300元;6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;7、交易委托公证费：每宗200元;8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

法律依据:

《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

麻烦帮忙计算一下广州二手房的交易费用！

一、律师法律风险把关费

由于买卖双方一般都不是二手房交易的行家，而二手房交易过程又风险重重，所以在二手房交易过程中，交

易双方为了慎重起见、不留后患，都会选择委托专业二手房律师进行法律风险把关，以确保交易的安全。此

费用一般按照房屋交易价格1%收取，但不少于￥5000.00。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。

按揭贷款所需费用主要包括：

1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取；

2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；

3.中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×(1%～1.2%)，但不少于￥2500.00

4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；

5.贷款合同公证费：每宗300元；

6.转按揭合同协议公证费：每宗300元；

7.交易委托公证费：每宗200元；

8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；

9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；

10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。

另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

三、房屋过户办理费：

1、一般中介公司服务收费在￥4000。

2、抵押登记费：￥200。

四、交易税费

一、买房人应缴纳税费：

（一）房改房（满5年）

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。

印花税：评估价的0.05%

3、 交易管理费：约为建筑面积X3或6元

4、权属登记费及取证：55元，各区不同

5、测绘费：每人50元

（二） 商品房

契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

权属登记费及取证：约55元，各区不同

测绘费：每人50元

二、 卖房人应缴纳税费：

（一）房改房（满5年）

印花税：评估价的0.05%

土地出让金：评估价的1%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。

补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%

营业税：一般免交。

（二）商品房

印花税：评估价的0.05%

交易管理费：约为建筑面积X3或6元

个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。

营业税（不足2年）：所得收益的5.5%

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