村证房子可以贷款吗？

农村房子抵押贷款怎么贷

首先农村的房子需具有房产证，并向银行提出房屋抵押贷款申请，同时提供所需材料、担保书等，银行会对贷款的农民进行审查，审查合格的，则向贷款者承诺发放贷款，并签订抵押贷款合同、办理房产抵。

1.现在农村房子抵押贷款都需要在试点地区申请，因为这一贷款政策是在2018年12月底才确定的，所以目前只有少数地区有试点。另外，一般农村房子抵押贷款都是由当地的农村信用社或者农行、农发行受理。农村房子誉塌悔抵押的贷款年限通常是20年，且不能超过借款人的法定退休年龄。

2.一般来说，农村房子抵押贷款能贷30万左右。贷款的额度不高于公积金贷款额度；贷款方式为抵押；贷款不超总费用的60%；同时，不高于房屋评估价的60%；衫州农村房子贷款担保方式为保证的，不能超房屋总建造费用的50%。申请人备好所需资料：土地使用证；村委会证明；工程预算书庆正，所购材料发票收据。

拓展资料：

1.银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，如果没通过，告知具体原因。接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

2.手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。目前来看，农村房子抵押贷款只有在一些试点地区能申请，前提条件是农民需要持有房屋所有权证和国有土地使用权证。据了解，今后农村的房子会越来越值钱，所以如果不是很缺钱用，且没有把握能还清贷款，

农村的房子能抵押贷款吗？只要满足条件

;     我们平常所说的房子抵押贷款，可能主要是针对城市里的商业住房，可是有很多朋友在城市扎根之前，农村里也是有房子的，包括一些住在农村里的朋友，如果农村的房子想要抵押贷款，也可以吗？农村的房子抵押贷款需要什么条件呢？我们一起来了解一下吧。

一、农村的房子能否抵押贷款？

      农村自建的房子可以抵押贷款，但是宅基地不能抵押。

      宅基地就是指农村自建房子占用的土地，因为土地是集体所有的，一般只有使用权，不得抵押。

二、农村的房子抵押贷款需要什么条件？

1、集体土地使用权证和房屋所有权证

      以往农村的房子一般只有集体土地使用权证，对于房屋所有权证没怎么重视，现在如果要抵押贷款，就需要先找村委会同意确认自建房子为私有财产，开具证明，再找当地的房管局办理房屋所有权证，两证齐全才能进行抵押贷款。

2、房子抵押的评估报告

      农村的房子不像城市的商业房子有成交价格、房屋面积以及工程质量等数据报告，这就需要自己找专业的评估机构来对房子进行评估，或者咨询下银行指定及认可的评估机构，抵押贷款的额度一般是评估价值的六到七成。

3、银行规定的其他条件

      一般有身份证、户口本、结婚证(如有)，再就是要证明有稳定的收入来源及还款能力，个人信用良好等。

      以上就是关于农村的房子能否抵押贷款的相关内容，一般符合条件准备相关资料后，可以找当地的农村信用社、农村银行等地方办理。

农村的房子能抵押贷款吗？需要提供什么手续？

农户在农村宅基地上所建造的房屋归属于农民的财产，依规可作为抵押物为房屋所有人或者他人的债务做担保，当债务执行期限届满，债务人无法还款债务时，债权人可以与房屋的所有人协议书将房屋卖掉，以所得的账款抵押债务，因为农村住宅里的房屋正常情况下只可由村内农村集体经济组织组员得到，因此债权人推行抵押权时，

应先做为抵押物的房屋卖给合乎建房申请条件的村内村集体组织成员，民法典第三百九十九条要求，农村宅基地、责任田、自留山等全民所有土地的使用权不可抵押，可是法律法规能够抵押的除外。与此同时，民法典第三百九十七条规定，以房屋建筑抵押的，该房屋建筑占有范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的房屋建筑一并抵押。即我国实行“房地一体”标准，因宅基地使用权不可抵押，导致其上乡村房屋实际上也无法抵押。

农户住宅财产权利抵押借款：在不改变宅基地所有权特性前提下，以农户住宅使用权及所占宅基地使用权做为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农户住宅所有人发放的、在约定期限内付息的贷款。乡村房屋抵押借款需要的资料有土地使用权证、居委会证明、工程预算书、

用以抵押的房屋产权证、房产证及其土地使用权证、贷款人夫妻两人身份证件、结婚证复印件、抵押物分析报告、借贷人彼此个人收入证明和借贷人银行存折影印件。乡村房屋抵押贷款年限不能超过20年，也不能超过借款人退休年龄规定。贷款额则不高过个人公积金贷款额，借款不得超过成本费的60%，而且不超过房屋成交价的60%。假如担保方式为保证的，那样不能超出房屋总建造费用的50%。

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