个人贷款定价的影响因素？

固定资产贷款是什么？有哪些特点

固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。固定资产贷款项目和贷款计划的安排，必须以国家批准的项目计划和信贷计划为依据，根据规定的程序和授权，先评估，后决策。固定资产贷款计划的管理原则为“统一计划，分级管理，指标切块，分类运行，保证重点，择优倾斜”。第十七条 贷款人应在合同中与借款人约定提款条件以及贷款资金支付接受贷款人管理和控制等与贷款使用相关的条款，提款条件应包括与贷款同比例的资本金已足额到位、项目实际进度与已投资额相匹配等要求。

影响固定资产投资的因素有哪几条

（一）积极财政政策投资扩张力度

（二）货币信贷政策向常态回归

（三）国民经济回升向好

固定资产贷款和流动资金贷款的区别

一、固定资产贷款和流动资金贷款用途区别\x0d\x0a固定资产贷款用途：\x0d\x0a为基础设施、服务设施和新建或扩建生产性工程等提供信贷支持的基本建设类固定资产贷款；\x0d\x0a为企业扩大再生产而上线的技术改造项目提供信贷支持的技术改造类固定资产贷款；\x0d\x0a为新技术、新产品研发项目等提供信贷支持的科研开发类固定资产贷款；\x0d\x0a为购置生产、仓储、办公等用房或设施等提供信贷支持的基础资产购置类固定资产贷款。\x0d\x0a流动资金贷款用途：\x0d\x0a因为消耗、存储各类产成品、半成品、生产经营所需的原材料，或者因为季节性原因而需要购买、储存生产经营所需的各类季节性物资。\x0d\x0a二、固定资产贷款和流动资金贷款期限的区别\x0d\x0a固定资产贷款期限：1-5年的中期贷款或5年以上的长期贷款。\x0d\x0a流动资金贷款期限：按期限分为一年期（含）以内的短期流动资金贷款、一年至三年期的中期流动资金贷款共两类。\x0d\x0a三、固定资产贷款和流动资金贷款在审核方式区别\x0d\x0a固定资产贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核。\x0d\x0a流动资金贷款审核方式：逐笔申请逐笔审核或在银行规定时间及限额内随借、随用、随还的流动资金贷款额度。\x0d\x0a四、固定资产贷款和流动资金贷款还款来源区别\x0d\x0a固定资产贷款还款来源：项目竣工验收投产后的营收的现金或者企业自有资金。\x0d\x0a流动资金贷款还款来源：主要是企业自身的营业收入。\x0d\x0a五、固定资产贷款和流动资金贷款存在风险区别\x0d\x0a固定资产贷款风险：外部影响因素多，不确定性和不稳定性因素多，风险较大。\x0d\x0a流动资金贷款风险：主要集中在借款人、担保人或抵（质）押的风险。\x0d\x0a六、固定资产贷款和流动资金贷款的收益区别\x0d\x0a固定资产贷款收益：长期、稳定收益。\x0d\x0a流动资金贷款收益：短期和中期收益。\x0d\x0a七：总结\x0d\x0a以上便是固定资产贷款和流动资金贷款的主要区别了，弄清了这些以后，需要贷款的企业可以根据自己的自身条件和实际情况去银行选择自己适合那种贷款品种。\x0d\x0a说到企业可以贷款的银行，这里推荐平安银行，无论是固定资产贷款还是流动资金贷款，平安银行都可以办理。现在就把平安银行办理两种贷款的不同业务流程介绍一下。

办理企业固定资产抵押贷款需要满足哪些条件

企业固定资产贷款条件：

项目和产品符合国家产业政策、信贷政策和农村信用社的贷款投向规定，符合国土、环保、资源、城市规划等政策，符合消防等监控要求；

持有经工商行政管理机关或主管机关年检合格的《营业执照》或《事业法人证书》、税务登记证，特殊行业或按规定应取得环保许可等批准文件的，还应持有权部门的相应批文。持有人民银行核准发放并经过年检的《贷款卡》，以及技术质量监督部门颁发的经过年审的《组织机构代码证》;

实行公司制的企业法人申请贷款必须符合公司章程，且具有董事会（股东会）授权或决议，其他经济组织由其有权机构出具决议；

借款申请人、项目融资借款申请人控股股东或主要股东恪守信用，无不良信用记录；

生产工艺成熟，技术过关;生产经营正常，产品有市场，经营有效益（包括项目竣工后），能按期偿还贷款本息；

财务状况良好，有健全的组织机构和财务管理制度，原则上资产负债率在70%（含70%）以下，信用评定等级应在 一般 或AA级以上（包含 一般 、AA级，具体的信用等级评定办法由贷款人自行制定）；

能够提供合法、有效、足值、可靠的担保；

遵纪守法，能及时、准确地向贷款人提供有关财务报告，接受贷款人的调查和检查等信贷监督和结算监督;借款人发生经营、财务和人事等方面的重大变动，能及时对贷款人履行告知义务；

除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额不得超过其资产净值的50%；

在贷款人开立基本存款账户或一般存款账户；

有符合国家政策规定的项目最低资本金，自有资金比例原则上不低于30%。国家规定要求资本金比例高于30%的，国家规定的资本金比例低于30%的原则上按30%掌握；

新建中长期固定资产项目原则上实行项目法人制或按项目进行独立核算；

银行要求的其他条件。

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