婚前贷款买房一方过世怎么办？

婚前买的房子有贷款婚后老公去世了这房产妻子有份吗？

这个房子你当然是有份的，因为婚后的贷款是属于你们两个人夫妻共同财产偿还的，后去掉首付，然后贷款这些，这个房子你付出了多少肯定都是有你自己一份的。

分为以下几种情况：

1、如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。

2、如果有遗嘱，就要按照遗嘱分配，没有遗嘱就法定继承。

婚前买的房子人死了房子归谁 1、你说问题属于遗产继承。

2、遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。

3，所以要看房子是属于夫妻共同财产、夫妻个人财产还是家庭共同财产。

4、继承法规定，被继承人的遗产有遗嘱的按遗嘱，没有遗嘱的按法定继承顺序继承。第一顺序继承人，父母、子女、配偶。

5、不论怎样房子应该有你继承的份额。　1、如果房屋没有贷款则完全属于丈夫一人的遗产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺位的法定继承人：妻子、子女和父母共同继承；

2、如果房屋婚前购买婚后共同还贷，则还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产，应当先将妻子的财产从中分离出来，在没有遗嘱的情况下，剩余部分属于丈夫的遗产由其第一顺位的法定继承人共同继承

【拓展资料】

1）《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产

2）《继承法》　第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

3）《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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