用公积金贷款对收入有要求吗？

房贷收入2倍包含公积金么？居然这么严格！

; 银行在审批用户的购房贷款申请时，其中收入情况证明是非常重要的一项。有人咨询，说房贷收入2倍包含公积金么？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有帮助。

房贷收入2倍包含公积金么？

收入证明是不包含公积金缴纳部分的。一般来说提供的收入证明是扣掉了五险一金、个税以后的平均工资，也就是说是用户实际到手的收入。当然了，用户缴纳了公积金，在申请贷款的时候也可以说明，相当于用户的一个加分项。

另外，在提供了收入证明以后用户还可以同时提供流水来佐证，因为很多公司在开具收入证明的时候，是不会将年终奖等之类的奖金计算进去的，但是这部分收入一样能够体现用户的还款能力，所以也是非常关键的。

由于需要提供房贷2倍以上的收入来源，如果用户不满足条件的话，可以添加共同还款人一起来承担，这样还款压力会小很多，银行评估用户条件时也会认为逾期风险小，自然审批通过的几率会更高。

以上就是关于“房贷收入2倍包含公积金么”的回答。总的来说，收入证明一般指的是扣除各项费用以后到账的实际收入，是不包含公积金缴纳的，所以用户不满足条件的话，还需要另外提供其他相关证明来进行佐证，否则很可能导致无法申请通过。

不一定，主要还是看各城市的公积金贷款政策，比如北京等城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。计算公式：最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。现在北京市住房公积金管理中心公布的北京市基本生活费、缴存比例、每万元贷款月均还款额标准数据分别为1400、12%、56.72。

假设你的公积金月缴存额为3000元，缴存比例为12%，月收入=3000/12%=25000元，最高贷款额度=（25000-1400）/56.72=416.08万元，取公积金最高限额120万元，最高可贷120万元。

除了月收入外，首付款比例、房子评估价、缴存基数、账户余额、借款人年龄、建筑面积等也会影响公积金贷款额度。

包括的，银行要求的收入证明是税后的月收入金额，包括公积金和养老保险等在内的。

收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。

包含的，组合贷款需要满足一定的条件才可以申请，公积金也可以用来偿还贷款。

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