如果房贷贷款批不下来怎么办？

房贷批不下来怎么办？试试这些办法！

;     虽然现在房贷市场非常火爆，每天都有不少人打算买房，可是房贷审核是很严格的，有可能会出现批不下来的情况，那么应该怎么办呢？先了解一下这些后路吧，以免到时候措手不及。

1、重新申请

      其实很多银行第一次申请失败，有可能会让信贷经理告知你失败的原因，可以尝试挽救一下。所以大家可以先找银行工作人员那边沟通一下，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果是因为自己的征信或者是银行流水有问题，那么可以增加自己的首付金额并且把之前申请的贷款金额减少一些，然后把资料准备齐全后再银行申请贷款。

2、换家银行

      这也是一个办法，但是很多开发商有指定的银行，建议提前沟通一下。所以如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，那么不妨换个银行，每个银行的申请门槛不同，也许在另外一家就可以申请成功了。

3、找担保公司

      如果确实想买房子，而银行那边不予通过，自己又达不到要求的话，那么这个时候购房者就可以找担保公司贷款。但是需要注意的是，在担保公司贷款需要支付的费用肯定是远远高于银行的，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

      总而言之，房贷批不下来有很多方面的原因，最好提前做好功课，一次性提交足够的资料，优化一下个人资质。

买新房付了首付贷款下不来怎么办

买新房付了首付贷款下不来的解决办法为：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人；3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了；4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

买房贷款贷不下来怎么办

1、买房贷款如果办不下来的话，客户可以选择退房，然后拿回首付款。不过大家需要注意，如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题，那去退房属于违约，房地产开发商恐怕不会全额退还首付款，而是会扣收一部分充当违约金。

2、当然，客户也可以先去查询一下房贷失败的原因，如果还有机会进行补救，那没必要直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话，客户可以补充完善准确的资料，重新进行申请；还可以直接换一家银行申请。流水不足，贷不到太多额度的话，也可以选择追加首付款、降低贷款金额。

3、若最终能成功办下房贷，等房地产开发商收到剩余房款，客户自然能同其顺利交付房屋，而之后只要按时还款，等贷款还清了再去进行解押，房子就能真正属于客户了。

4、一旦产生了不良的信用记录，借款人也不必过于悲观，有些情况是可以补救的：如果是非本人原因产生的个人征信系统上的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，如果是因为银行或第三方原因引起的信用不良记录，可以协商，未果的可继续向中国人民银行征信中心提出申诉。除此之外，可以试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

5、客户去按揭买房，若是贷款办不下来，建议先查找一下房贷被拒的原因，弄清楚缘由后才好采取相应的解决措施。而客户可以直接电话询问银行。

6、要是查明发现是自己提供的资料有误或者收入证明等资料准备不够充分，那客户可以补充完善资料，重新进行申请。当然，客户可以选择换一家银行，还可以选择追加首付款，以降低贷款金额。

对于买房子贷款批不下来怎么办和如果房贷贷款批不下来怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。