拆迁房没有证可以贷款吗？

拆迁房没有房产证可以抵押贷款吗

法律分析：没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

在办理抵押贷款的时候，机构会评估出房子的市场价值，再根据按揭贷款未还部分，算出房子的剩余价值。同时会综合用户的资质、信用情况等进行综合评估，然后给出授信额度。也就是说，最终贷款审核是否成功，额度授信多少，都是需要评估的。

若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则的话不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的话还可能起诉到法院。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；

（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；

（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

回迁房没有房产证可以贷款吗

随着人们更加注重理财，很多人都会选择将房产抵押贷款，来进行投资，赚取更多收益。若是没有房产证的回迁房可以贷款吗?对于这类房产，业主还是存在不少疑问的，接着就一起来看看吧!

回迁房没有房产证不可以贷款，因为银行贷款必须要求有房产证，且产权清晰，还需符合相关贷款条件，才会受理审核。另外大部分的民间贷款也不会放贷，因为它的产权不属于贷款者，没有抵押物。

但如果回迁房已取得产权证的话，在未受政策影响下，是可同正常商品房一样申请银行贷款的，但只有回迁证明，贷款申请将会被拒。而回迁房通常是全款购置，当产权证拿到后，将可抵押，申请不同性质的贷款，实现资金回笼。

而在贷款方面，由于回迁房有些福利性政策，因此开发商和购房者签订的并不是正常的房屋买卖合同，而是回迁协议。而大部分商业性质贷款，要求必须能提供房屋合同，所以回迁房贷款通过率不是很高。

如果回迁房要申请贷款，应满足这些条件：一是有回迁协议，不受政策影响;二是房产项目具备五证;三是已取得产权证。但是这类房产的贷款额度较低，不管是银行还是通过民间借贷，因此只能解决小资金问题。

因为回迁房是政府所投项目，因此它的贷款申请颇有难度，具体得视当地政策情况而定。但银行贷款条件，必须满足房产可抵押，评估价值高、产权属于个人私有，并且可正常交易买卖，没有产权纠纷问题等。从上可知，获得贷款并不是很容易的，需要满足诸多条件，方可获得银行的审批放款。

希望以上回答，对您有所帮助。

安置房没有房产证可以贷款吗

在现代的生活中，因为拆迁，一些家庭会分到安置房，很多安置房没有个人房产证，一些朋友想将房产抵押进行贷款，但是不知道没有房产证是否可以贷款。下面就由小编来为大家简单地介绍一下，希望可以起到一定的帮助。

一、安置房没有房产证可以贷款吗

如果安置房没有房产证，暂时不可以用来抵押贷款，银行不会接受贷款申请。如果想要抵押贷款，那么需要去有关部门申请房产证，去办理的时候记得带上身份证、户口本以及结婚证等材料。

二、办理房产抵押贷款有哪些手续

1、首先，为了不白跑一趟，我们在去银行之前一定要将相关的证件材料都准备好，其中包括了个人的身份证、户口簿以及房产证，如果没有房产证，是不可以进行贷款抵押的。

2、去了银行之后，会有人员让我们填写一张抵押贷款的申请表，我们只需要按照上面的内容依次填写即可，所填写的内容一定要保证绝对真实，不含有任何弄虚作假的成分，因为填写完之后会有人员对申请表进行审核，一旦发现有虚假成分，将会不予通过。

3、审核人员审核之后，会将申请表再申报给主管审批，审批的过程可能会有些长，我们不要着急，耐心等待即可。

4、主管审批通过后，就会进行房产抵押登记的相关手续办理，并与我们签订抵押合同，确认无误之后签字即可。之后银行会将贷款发放到我们的个人账户之中，而我们则需要按期偿还贷款，所以如果没有足够的经济能力，我们最好不要将房产抵押出去，这样经济压力就会很大。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关安置房没有房产证是否可以贷款的内容，希望可以对大家有所帮助，大家如果想要抵押贷款，可以参照上述内容了解一下注意事项。想要了解更多的内容，请关注齐家网。

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