分居期间如何贷款买房？

我没有结婚证,分居20多年了,自己买房子自己还的房贷,属于夫妻共同财产吗？

您好，您的问题属于《婚姻法》范畴。

根据婚姻法第八条规定："要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。"第十七条规定："夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。"如果您没有结婚证是因为没有登记结婚的话，不算是法定的夫妻，因此财产也不能算是夫妻共同财产。

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2022分居后还贷怎么处理？

一、 分居 后还贷怎么处理 1、 债务 的产生和分居是否达到两年没有具体关系。不知情不能作为对抗善意第三人。也就是 债务人 。债务人有权利要求夫妻双方任何人清偿。除非双方另有约定，或者证明对方将钱用于个人事物，没有用到家庭中来，这个要强硬 证据 ，最好是人证。另外对方不正当债务，例如赌博等，可以不负责。 2、一般来说分居期间，夫妻双方婚姻关系还未解除，因此所还贷款部分为 夫妻共同债务 。 离婚 以民政部门发放的 离婚证 或法院签发的准予离婚的裁判书为凭证，故无论因为什么而分居，也不管分居达到多长时间，只要双方未办理 离婚手续 ，婚姻关系就依法存在。 3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国 婚姻法 》若干问题的解释(二)第二十四条规定， 债权人 就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为 个人债务 ，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4、对于婚后 按揭贷款 购 买房 产的法律分析 如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于 夫妻共同财产 ，未偿还给银行的按揭款为共同债务。 5、根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。 如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 二、夫妻分居借的债是共同债务吗 1、分居不等于离婚。 离婚以民政部门发放的离婚证或法院签发的准予离婚的裁判书为凭证，故无论因为什么而分居，也不管分居达到多长时间，只要双方未办理离婚手续，婚姻关系就依法存在。 2、夫妻关系存续期间所欠的债务一般应认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及 婚前财产 归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。” 如果夫妻一方张某既提供不了证据证明自己与对方有婚内财产约定且债权方知道有此约定，也不能提供证据证明二人对分居期间的债权、债务归属有约定且胡某知道有此约定，那么，在二人夫妻关系存续期间所得财产为夫妻共同财产，所负债务为夫妻共同债务。如此认定更有利于保护第三人的合法权益，以维护市场交易的良性运转。 3、债权人享有追偿权。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十五条规定：“当事人的 离婚协议 或者人民法院的 判决书 、裁定书、调解书已经对 夫妻财产 分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务 承担连带责任 后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。” 如果一方能够提供证据证明是对方独自筹资从事经营活动，自己对此笔借款毫不知情，其收入也未用于家庭生活，那么，其在承担连带责任限额内可以向对方主张追偿，以维护自身利益。 夫妻在分居期间虽然是各自生活，互不干扰，但实际彼此的婚姻关系是并没有解除的，当然我国本身也不存在自动离婚的说法，因而在尚未办理手指去，双方还是属于合法夫妻。而对于之前 房屋贷款 ，自然也是属于共同债务，即使是已经分居了，双方也是负有偿还义务的。

没离婚分居多年怎么买房属于单独

一、没离婚怎么单独买房

1、没有离婚的情况下是可以单独买房的，不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产，所以说如果自己单独购买房子，这套房子仍然属于夫妻共同的财产，以后离婚的话，这套房子也会用来进行分割。

2、不过也有相应方法可以解决，比如这套房子是由自己父母出资购买，然后房产证写在自己的名下，像这种情况离婚时就可以不用拿来进行分割。

3、要想这套房子属于个人财产，那建议大家还是离婚之后再购买吧，不过要离婚必须建立在感情完全破裂的基础之上才可以。

二、夫妻能一人贷款买房吗

1、夫妻两人当然可以一人贷款购买房子啦，不过以上小编已经给大家讲解过，只要是婚姻关系续存期间购买的房子，那就属于共同财产，当然有些情况比较特殊，如果两人已经签订了相关协议，那么这种情况就要特别对待。

2、大家对于共同财产应该还是比较了解的，也就是说领取结婚证之后，只要两人一直是存续期间的话==，那么获得的收入工资，包括知识产权收益等等都属于夫妻共同财产，离婚的时候都要拿来进行分割。

3、要知道国家法律法规不只是摆设而已，不管是谁都要符合法律法规，因为法律对于夫妻两人来说是有约束力的。

夫妻分居五年，女方贷款买房只写女方名字，该房算不算夫妻共同财产呢？

引言：夫妻之间感情破裂，分开时在财产分割上产生问题，是很常见的。有一对夫妻已经分居了五年，但是还没有领离婚证，而女方在分居期间贷款买房，只写了女方的名字，该房算不算夫妻的共同财产呢？其实这就需要具体问题，具体分析。不同的情况，对这个房子的所有权有不同的考虑。

一、在结婚期内属于夫妻双方的财产

从法律上来讲，分居并不是法律的概念，所以即使夫妻双方分居了五年，但是没有领结婚证，那么仍然是婚姻期内，该女方在婚姻期内贷款买房，即使写的是自己的名字，也不仅仅属于她本人，而且属于夫妻双方的共同财产，倘若男方想要这笔房的一部所有权，在法律上的涵义来讲，他也是可以进行一定的纠缠，来获得这个财产。

二、女方用自食其力，购买的房产

这夫妻二人分居，倘若二人之间已经没有了财产上的瓜葛，或者签订了离婚协议。那么，这名女方的贷款买房是，可以通过律师的辩驳以及法律的倾诉，将这个房子的钱仅仅归于自己，而不给没有参与这个房子奉献的男方。法律一向是以真实情况为依据，倘若真实情况是女孩自食其力购买的房产，那么法律也会维护女方的权益。

三、法律只是道德最低的底线

法律并不是一个人的最高境界，而是一个人道德的最低底线。倘若男方无视自己的道德，通过法律来占有女方的财产，女方也可以用法律的途径来维护自己的权益。并不是守法的人，就是一个好人，守法的人也大有人渣所在，正如罗翔所说。夫妻双方之间的感情纠纷是靠自己的道德去规范，自己应该去拿什么，不应该拿什么，心中都有一杆秤，所以无论男方还是女方，都应该将自己的道德底线放在首位。

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