住房贷款降息？

银行贷款减免利息规定有哪些？这些情况均可减免利息

;     大家都知道，去银行申请了贷款之后，银行会告知借款人具体的贷款利率。借款人需要根据贷款利率来偿还贷款利息，除非是特殊情况，否则贷款利息是不会减少的。银行贷款减免利息规定有哪些？这些情况下，均可减免贷款利息！

银行贷款减免利息规定有哪些？

1、利率优惠

      如果借款人想要申请的是贷款利率优惠，一般需要成为银行的VIP客户，或者是首套房购买者。银行本质上来说属于金融机构，需要依靠贷款利率来进行盈利。如果借款人跟银行本身没有什么合作关系，银行能够赚取的利润有限，自然不会给借款人减免利息。

      但如果借款人在银行有长期、大额的存单，或者有长期购买申贷银行理财或基金的习惯，就可以成为银行的VIP客户。无论是申请贷款还是购买首套房，基本上都可以获得9折以上的贷款利率优惠。

2、贷款逾期

      如果借款人的贷款逾期了，想要跟银行申请减免一些贷款利息。根据规定，任何单位都是无权豁免贷款的，无论是本金还是利息都是一样的。但还有更加详细的规定，如果借款人是因为一些第三方不可抗力因素，而导致贷款逾期的话，可以酌情减免利息，并且延长还款时间。

      所谓的第三方不可抗力因素，比如说天灾人祸、重病、破产、意外事故等。这些情况下，借款人去跟银行申请减免一些利息，延长还款期限，完全是可以的。

      以上就是对于“银行贷款减免利息规定”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

房贷利息太高了可以申请减息吗

如果贷款人在审贷成功后，被告知房贷利率为6.37%，计算下来，觉得需要付出的利息太多，那么贷款人可以先选择不要签订合同，采用以下办法，或许可以降低房贷利率。

1、提供资产证明

贷款人可以向银行提供自己的资产证明，比如名下的豪车、房子、名表、银行认可的大额保单、理财产品都是可以的。这样做的目的是告知银行自己有充足的还款能力，属于优质客户。银行是有可能降低贷款人的房贷利率的。

2、更换申贷银行

在申贷成功后，只要没有签订购房合同，贷款人是有权利更换申贷银行的。如果觉得该家银行的房贷利率过高，贷款人可以选择去另外一家贷款利率没有那么高的银行申请房贷。虽然是同一个地区，但每家银行对于贷款人的资质要求不一，建议贷款人可以多对比。

3、成为银行VIP

贷款人可以想办法成为银行的VIP客户，降低自己的房贷利率。一般情况下，VIP客户指的是在该银行有大量资产、投资理财的客户，之前给银行贡献了足够多的利润。那么在现在，银行也会为VIP客户减少一定的房贷利率。

扩展资料：

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明。

贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本息

等额本息还款法，是指借款人每月以相等的金额（俗称“月供”）偿还贷款本息，简称“等额法”。

还款特点：等额本息是每月还款的本息之和是相等的。

该种还款方式容易做出支付预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款额中的大部分，在后续还款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。该还款方式适合一般的工薪族。

等额本息还款计算方式：

等额本息还款额（月供）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本金

等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。

还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。该种还款方式适合经济收入较好的家庭。

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

什么叫专项贷款减息资金

专项贷款减息资金：转贷是企业或个人在贷款到期以前，向银行申请经过银行同意以后，向银行办理一笔新的贷款以偿还以前在银行的贷款，就是在银行办理借新还旧。一般情况下，专项贷款是不能借新还旧的。降息是央行运用利率调整的方式改变整个市场中现金流动的措施。降息会使资金从银行转出，存款变成投资或消费，增加资金流动性，鼓励消费者贷款购买大件商品。所以说如果金融市场正在全面降息，新的贷款产品的利息比较低，那么就可以通过转贷的方式来降低利息。转贷就相当于重新申请了新的贷款，替换了老的贷款方案，这种方式可以可以降低贷款利率，而且还款的方式可以变得更加灵活。重新办理转贷之后，借款人的贷款利率降低，相当于提专项贷款减息资金：转贷是企业或个人在贷款到期以前，向银行申请经过银行同意以后，向银行办理一笔新的贷款以偿还以前在银行的贷款，就是在银行办理借新还旧。一般情况下，专项贷款是不能借新还旧的。降息是央行运用利率调整的方式改变整个市场中现金流动的措施。降息会使资金从银行转出，存款变成投资或消费，增加资金流动性，鼓励消费者贷款购买大件商品。所以说如果金融市场正在全面降息，新的贷款产品的利息比较低，那么就可以通过转贷的方式来降低利息。转贷就相当于重新申请了新的贷款，替换了老的贷款方案，这种方式可以可以降低贷款利率，而且还款的方式可以变得更加灵活。重新办理转贷之后，借款人的贷款利率降低，相当于提高了资金的利用率。

小微贷款阶段性减息入账怎么办

小微贷款阶段性减息入账怎么办可按照下面的办法

2022年第四季度在台山农商银行的存续、新发放或到期（含延期）并符合政策要求的普惠小微贷款客户（不包含房地产贷款、地方融资平台公司贷款）。

三、减息金额

按贷款年化利率1%减免利息，具体以第四季度实际计息天数计算。

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四、补贴方式

符合条件客户无须申请，即可享受相关补贴政策。减免利息将于近期到账，请留意查收。

对于关于贷款减息和住房贷款降息的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。