买房子的时候怎么办理贷款最划算?
买房的,首付和贷款有两种人: 1.他们只能支付首付的30%。恕我直言,这是最糟糕的。每年白花几万块的利息,就是浪费钱。现金流只是流向银行,而不是在你的口袋里。在房价不涨的情况下,建议这类人等有钱了再把自己变成第二类人。
2.可以支付30%以上的首付,甚至全额支付。这些人可以选择。他可以选择30%的首付或更高的首付。这时候怎么选择,一个标准,你自己的理财收入房贷利率,选择30%的首付,如果少,可以考虑尽可能多的首付。举个极端的例子,如果200w的房子有200w,可以直接全额还款,也可以选择60w的30%首付:如果选择全额,房贷利息为0,但是因为这部分钱已经付了首付,这部分钱原本产生的理财收益也是0。
如果你选择30%的首付和140w的抵押贷款,你手上还有140w理财,你每个月付利息,但你每个月也有财务收入。哪个更大取决于您的财务收益率和哪个抵押贷款利率更高,注:这只是一个经济账户,没有考虑生活中现金流的额外收益。例如,你突然想投资一个企业,突然想买一只股票,或者家里有急事,你需要一笔钱。这个好处很重要,所以上面的结论还是建议选择多贷款少首付,即使你的理财收入低于房贷利率。
那为什么建议第一类人买房前多积累变成第二类(前提是房价不涨)因为虽然第二类也建议选择30的贷款%,但他有自己30%以上的基金担保对冲抵押贷款利息。虽然和你支付的利息是一样的,但他用这个利息来换取财务收入和房屋使用权产生的额外收益➕现金流。第一类人只用利息换取居住权。第一类人的现金流被利息抽走了,第二类人获得了更大的现金流。看似每个人都有30%的首付,但实际上差很多。
其实,如果你明白这个问题,要不要提前还贷,要不要把贷款期限长一点,是一样的。提前还款,只要你有还款能力,就相当于第二种情况下的首付玩家。你应该提前还款吗?参考上面的理论。在不考虑通货膨胀的情况下,我们应该更仔细地参考上述理论,比较财政收入➕额外收益和抵押贷款利率。一般来说,我倾向于认为前者更大,所以不要提前还贷➕更长的贷款期限是我的选择。
比亚迪汉DM-i用车成本与油费大概需要花费多少钱?
今天我们就以比亚迪韩DM的四驱豪华型为例。目前这款车在市场上的官方指导价为21.98万元,但其实很多4s店还是有一定优惠的。即使是买车,依然可以享受三年零利息首付15%的贷款政策。其实因为现在新能源车受到政策的照顾,所以买比亚迪韩的时候,不需要交购置税和车船税。唐dm作为一款插电式混动新能源车,一直以经济性自傲。
我们从油耗、保养、保险三个方面来看看养这样一辆车需要多少钱,是否真的能省钱。先说油耗。唐dm有一定的纯电续航里程,大概在80公里左右。所以,如果不是长途驾驶,基本不用油。最多也就费点电。我们每年行驶15000公里,其中纯电动行驶10000公里,混合动力行驶5000公里,混合动力平均油耗11升左右。加95号汽油,油价按7.5元/升计算,比亚迪唐dm年油耗约6050元。
韩DM自上市以来就吸引了众多消费者的目光,而人们最感兴趣的当然是它作为新能源车的表现。能否在日益拥堵的市区最大限度的满足驾驶的硬性需求,降低油耗。大家应该都知道,买车后很多官方4s店都会给你首保期,这款车给你提供首保期3500km,后续保养期7500km。根据官方的一些保养费用,预计这款车跑6000km的话,保养费用为11705元。
其实跑26000km和56000km,大保养就需要多花点钱,而平时的小保养费用只需要860元。唐朝不买DM,涉水险就不用买了。你是纯电涉水,进气口是关着的,不要怕趴着。保险期内不需要买自燃险,发生意外比亚迪会赔偿。即使投保了,磷酸铁锂电池也不一定要买自燃险。刀片电池已经过针灸测试。事实上,三元锂和磷酸亚铁锂已经紧随其后。三元锂爆炸磷酸亚铁锂冒烟3354,很安全。
比亚迪汉dmi 最长分期
36期
比亚迪dmi这款车可以分期付款,最长分期36期。
购车分期付款是指用户分成几期,每月分批给钱。分期付款是当前汽车市场的热点,在当前车市低迷的市场环境中,分期付款被很多商家看作是抢占市场份额的有效手段。
在当前车迷的市场环境中,分期付款被很多商家看作是抢占市场份额的有效手段。
车贷怎么贷款比较划算?贷款方式不同,答案也会不同
; 在申请贷款买车时,每位借款人都有自己的想法,选择的贷款方式都有不同。有些借款人会选择去银行申请汽车抵押贷款,有些借款人会直接去4S店进行购车。有借款人咨询,车贷怎么贷款比较划算?贷款方式不同,答案也会不同!
车贷怎么贷款比较划算?
1、信用卡分期购车
如果借款人选择的是用信用卡分期购车,比较划算的方式就是购买特定车型。很多汽车公司在发售汽车时,会选择跟银行做合作,持有银行XX信用卡的用户在购买特定车型时,会有一定的优惠和折扣。符合条件的借款人购买特定的车型,就能剩下不少钱。
2、4S店购车
在4S店购车,通常需要跟4S店指定的汽车金融机构申贷,想在贷款产品上省钱的可能性较小。但借款人可以从4S店购车的其他地方省钱,比如拒绝购买4S店的任何保养产品,不要在4S店购买车险、GPS等。
3、银行贷款
去银行申请车贷,有两种方式,一种是无抵押车贷,另外一种是汽车抵押贷款。建议借款人选择汽车抵押贷款,因为抵押贷款的利率更低、可贷款额度更高。但抵押贷款的缺点是审批时间长、放款速度慢,比较适合不太着急的购车用户。
总的来说,借款人选择的购车方式不一样,省钱的方式也有不同。如果条件允许的话,在银行申请车贷是最划算的选择,银行的车贷利率始终要比其他金融机构的更低一些。
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