兴平商业贷款房贷政策？

2018嘉兴新的购房政策有哪些

随着房价的飞速发展，国家为了避免楼市泡沫爆炸，实行了宏观调控政策，特别是在房价居高不下的一二线城市中更是有着非常严格的政策规定，那作为近年发展不错的三线城市嘉兴在2018年有哪些新的购房政策呢？下面就随小编一起来了解下吧。

一、2018嘉兴新的购房政策

2018嘉兴市区新的购房政策主要表现在限购政策、限贷政策方面，不管是新商品房还是二手房，对于非本市户口的居民限购1套，而拥有本市户籍居民限购3套。本市居民在贷款购买首套房时，其首付比例不能低于三成，对于非本市居民贷款购买首套房时，其首付比例不能少于五成。

因为非本市居民限购一套房，所以不存在二套房贷款政策。本市户籍居民在申请贷款购买二套房时，在贷款未结清的情况下，首付款比例不能低于五成。2018年还限制了投机性炒房，并鼓励和支持购买首套住房、改善型住房，特别是对于购买首套刚需房的会相应下调一些住房信贷利率、税费减免力度等。开发商还不能拒绝公积金贷款购房者，而且取消了落户面积的限制，也放宽了人才落户的门槛。

二、2018年嘉兴最新房价

近年来嘉兴的房价一直都在上涨状态中，到目前为止嘉兴市区的房价基本上都在一万元一平以上，譬如说滨海大道与华丰路交汇处的阳光城•翡丽海岸楼盘均价为13000元/平、广益路的万达新公馆楼盘均价为15000元/平、平湖兴平四路与城西路交汇处亲爱的洋房项目均价为13000元/平、秀洲新区中环北路的万城·赞园项目均价为11200元/平。

编辑小结：以上就是关于2018嘉兴新的购房政策的介绍，嘉兴地区2018年房政主要表现在限购和限贷方面，还放宽了首套房贷款政策，希望小编分享的内容对大家有一些帮助。

第一套房子贷款首付多少

根据商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：

1、如果购房者使用商业贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于30%。另外，我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠。

2、如果购房者使用住房公积金贷款来购买第一套房子的话，其首付比例一般不得低于20%。

购买首套房的注意事项

1、查看五证：

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

2、查看开发商口碑：

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

3、避免抢房陷阱：

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

兴平邮政二手房贷款利率：是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%