房屋贷款买房是不可以的嘛？

婚后该不该一起还房贷

婚后该不该一起还房贷

婚后该不该一起还房贷，在现实生活中，很多男方都会在婚前买房，然后婚后慢慢的还房贷，房贷也是很多夫妻非常关注的问题之一。下面一起来看看婚后该不该一起还房贷吧。

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可以一起还房贷：

因为是男方婚前个人签署购房合同购买的住房，又登记在他一人名下，

所以，住房属于婚前个人财产，离异，住房产权归男方一人，

女方可以得到自领取结婚证起，一半的还贷钱款，以及自婚后还贷起，住房增值部分的权益的一半。

婚姻法规定，领取结婚证起，两人收入工资都属于婚后共有，所以，不存在男方一人还贷。

个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。

基本概念：

个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；

另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

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新房贷款注意事项

第一步：购房者在办理贷款前，要先向银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，购房者申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;

第二步：在贷款申请表格“保证人意见”栏上签字、盖章;

第三步：银行对贷款人员申请提交全部资料、文件进行审查，逐级审批;

第四步：领回办好的手续材料，再根据依法生效的借款合同发放贷款;

第五步：到房管所，办理房产产权抵押登记手续;

第六步：通知开发商领回贷款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;

第七步：通知借款人领会借款合同、借据、保险单;

第八步：将贷款档案归档。

1、善用公积金

公积金贷款利息比较低，所以用好自己的公积金非常重要。目前，申请公积金贷款额度一般不会超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;所以公积金贷款要善用。

2、多方比较来选择银行

不同的银行首付比例、贷款期限和贷款利率都有选择空间，针对不同客户群体选择相应的个人贷款方案，客厅在银行办理个人住房贷款的时候，可以将住房贷款转入适合自己的银行。

3、利率优惠综合衡量

利率是房贷中比较重要的价格因素，不少商业银行会推出固定利率个人住房贷款服务，让购房者根据自己对未来阶段利率走势的判断，选择固定利率贷款或浮动利率贷款。

4、按时还款避免罚息

客户在办理房贷后，要保证每月按时还款，如果出现逾期没有及时还款，不仅要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，这样的损失远远不是经济上可以弥补的。

婚后该不该一起还房贷3

房贷可以提前还吗

主要是将剩余贷款金额进行一次性提前还清，这在房贷中比较常见。由于贷款人还款方式和贷款合同中有规定要是还款方式有出入，可能会被银行认为违约的.。但是，提前还款是否违约和银行的相关政策有关。而目前各大银行针对提前还款有三种方式：

1、不管什么时候提前还款，都不属于违约，都不会收取违约金。

2、要向银行申请，申请过后才能提前还贷，否则会被视为违约;

3、如果在一定周期内提前还款是属于违约的，需要缴纳一定的违约金，但是在周期过后不属于违约。

提前还房贷流程

第一步：查看贷款合同中关于提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

第二步：可以通过贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

第三步：按银行要求到相关部门提出提前还款申请。

第四步：贷款人携相关证件到贷款银行，办理提前还款手续。

第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

买房贷款方式

1、公积金贷款

对于已经缴纳公积金的人来说，贷款买房，可以首选公积金贷款。因为公积金贷款具有政策性补贴，贷款利率比较低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且还低于同期商业银行存款利率。

2、商业贷款

对于未缴纳公积金的人来说，可以申请商业贷款。只要你在贷款银行存款余额占购买住房金额比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。

3、组合贷款

要是用公积金带来超过限额，可以采用组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款额度比较大，这是许多购房贷款者选用的一种贷款方式。

买房子必须夫妻一起吗 夫妻买房可否一人贷款

房子是一项固定资产，买房是一家很复杂的事情，尤其是涉及到夫妻共同买房的情况。有的时候，一些婚后的夫妻想要单独买房，不想让该房子成为夫妻共同财产。那么，买房子必须夫妻一起吗？夫妻买房可否一人贷款？接下来我们就来来看文章的解读吧！

房子是一项固定资产，买房是一家很复杂的事情，尤其是涉及到夫妻 共同买房 的情况。有的时候，一些婚后的夫妻想要单独买房，不想让该房子成为夫妻共同财产。那么，买房子必须夫妻一起吗？夫妻买房可否一人贷款？接下来我们就来来看文章的解读吧！

买房子必须夫妻一起吗？

我们都知道夫妻婚姻 存续期 间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话， 房产证 上只写其中一个人的名字，是认定夫妻共同财产，所以就算是一个人 贷款买房 的没有经过明确的约定同样是婚后共同房产。想要自己买房，那么婚后想要自己买房，又希望这房产属于个人的，有两种办法：

1、夫妻双方进行约定财产的归属权，为了彼此的利益考虑，避免发生财产纠纷，必须写一份协议进行公证，公证协议的时候一定要双方到场才会正规有效，另外也要保留好所有的还款凭证。

2、可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产， 产权 登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的 赠与 。并由他们明确表示该 房屋 只赠个人一方，必须采用公证的方式明确赠与。

夫妻买房可否一人贷款？

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样即是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。

2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产，那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。

3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，采用公证的方式明确赠与。

买房子的时候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要单独贷款 购房 的话，需要夫妻双方对房产财产归属有个约定。上述文章我给大家分享了买房子必须夫妻一起吗以及夫妻买房可否一人贷款的相关知识，希望能够对大家有一定的帮助。

你愿意买房一方付首付，然后两个人一起供房子吗？有何感受？

怎么说呢！当然愿意，其实如果可以，最好首付、贷款都是两个人一起付，房产证上也平等地写上两人均分，但顾及中国人传统观念，以及为男方的心理考虑，不管女方是否比男方会赚钱，最好还是让男方付的稍微多一些。

毕竟如果一场婚姻中，女方出的钱比男方多，按照中国人的传统思维，男方多多少少内心会有些疙瘩，就算嘴上不说，也有可能会埋下那一点点的自卑心理种子，别小看这一颗小小的种子，很有可能几年后，这颗种子可能长成参天大树，毕竟很遗憾的，大多数男人，还是希望自己是个顶天立地，能让女人依靠，能养家比女人高一点的；如果真遇到不在意女方多出钱的，呵呵...那才是问题（你品，你细品）

相关话题，可以参考我的这条视频：

没有什么愿不愿意，有时候真的是无可奈何，如果两个人感情好，只付首付的话，我建议写女方的名字。

我跟我老公就有这样的经历，16年我们家不同意我跟我老公在一起，因为我老公家条件很差，要求他们家拿50万的首付在武汉买房，他们家买不起，后来实在拗不过丈母娘还是准备买房。在17年下半年我老公在武汉首付一套房，当时首付是30万，他爸妈东拼西凑给了20万，他自己找几个朋友借了10万，问要不要写我的名字，如果写我名字我就拿个五万买个户口就行了（那个时候武汉已经限购了）然后我没有拿出来，因为我觉得写谁的都无所谓，房子买了都是我跟我老公在还贷款，还要一起赚钱还账，我的工资还要承担一部分家用，从来没找他要钱。18年我们结婚了，房产证去办的时候，我老公带我过去加名字 加不上去，没领证前的属于婚前财产，所以加不了。结婚时我娘家嫁妆差不多二三十万我老公让我给自己买套房付个首付 ，他帮我一起还贷款，那时候想着还没有孩子，钱留在手上也没有用处，就买了。刚开始两套的贷款都是我跟我老公一起在还，知道他还贷的压力大，所以这几年我没找他要一分钱，都是自给自足，家里的生活开支都是我在出。

现在我生了宝宝没出去工作 两个贷款都是我老公在还。真的只要感情好双方都是愿意付出的，你能陪他吃苦他就能对你好一辈子，不过我俩现在还年轻，说一辈子还不一定 但是越付出的多越不容易放手。

我见过我身边月薪十万的妹子和我同年五月结婚，现在就离婚了，结婚前两人都是全款房，男的开公司，女的也是开工作室，但是他们的钱分的太细，工作上各自又太独立，内心都是很强大的那种，没有任何东西依赖对方，有时候两个人一起承担的会成为精神纽带，因为都是奔着美好的生活去的。

两个人一起供房子，是十分正常的。

从题主的提问中，可以看出这里所说的“两个人”， 应该是夫妻俩 。

如果是夫妻俩，买房子，供月供，不应该分为 “一方”如何 ， “两个人”如何 。

因为夫妻是一个共同体， 所有的支出都是一个钱串上的开支 ，不能分为“一方”“两个人”。

如果真要分为“一方”“两个人”，双方肯定 都有顾虑，因为都在担心：假若离婚了怎么算账！

婚姻存续期间，夫妻经常想着假若离婚了怎么办？

那肯定是 家庭不和睦，婚姻不美满，生活不幸福——时刻面临着“离婚”的危险 。

所以夫妻二人都要转变观念，进一步 巩固夫妻关系，把对方当作自己另外的一半，有钱共同管理、花钱共同商量、支出共同规划，克勤克俭持家政，尽心尽力谋和谐 。

有一位男性朋友，十几年前，还是月光一族，发了工资不到半月， 请朋友吃饭喝酒，工资就所剩无几 。

后来他的妻子统管了他的工资， 每月只留给他200—300元的活动经费，其他部分由妻子掌管 。

开始这位朋友一高兴， 对妻子很有意见。

妻子说： 一个人必要的开支一定要支出，不必要的开支一定要打紧 。

去年，他们的儿子在北京成就了事业，获得了爱情，准备购买房子时， 妻子就一次性拿出了首付的一大部分。

这位朋友问妻子哪来这么多钱？

妻子说， 这就是这十几年来你我的工资攒起来的。

所以，如果 夫妻相亲相爱，就是一个共同体，不管买房首付，还是定期按揭，都是夫妻二人的共同事情。

不能认为是“一方”“两个人”。

只有这样不论干什么事情，夫妻二人都会 步调一致，不存顾虑，和谐相爱，和睦可亲，成为一个共同体，有福同享，有难同担，享受美满快乐的幸福生活。

你愿意买房一方付首付，然后两个人一起供房子吗？有何感受？既然将来一起供房，一方付首付不仅压力大，而且双方容易产生到那种依赖的感受，因此，首付也要一起付为好。下面说说我的看法吧！

一起供房子，说明是共同财产。其好处是共同财产无论在什么情况下都是各持一半，这是因为房产有升值的可能，也有下跌的可能，还有可能发生矛盾的时候。如果没有其他枝节问题，直接一分为二就很容易。

共同财产就要一开始都共同为好，从首付就一起付的话，不仅可以避免两相猜忌，而且分担了压力，各自心中无愧，共同拼房才有利于加深感情。尤其在双方父母和亲戚面前，也容易认可和资助。这样更有利于达到你好我好两家都好的感受。

我有一个亲戚的女儿挣了一些钱，谈了男朋友后要在武汉买房子，首付是60万。两人商量女方先拿首付，女儿家里资助了30万凑够了首付。当时女方户口不在武汉，办证时只能写男方名下，然后两人一起还货款。2016年女方结婚转了户口，男方提出给房产证上加女方名子，谁知办证的说加不上，男方心里过意不去，提出再一起给女方买了一套房，现在的两套房都是老公一起还贷。

常言说人亲财不亲，不论夫妻能不能白头偕老，一家人共同努力的时候，有共同财产才是更可靠的，这样可以避免一方的失落感或其家庭父母的不信任感，同时，也会给自己一个自信感。结婚了就是一家人了，各自财产不可太独立和太精细，或者共同财产之外的枝节越少越好，共同房产共同承担才是联络感情的纽带。

总之，买房一方付首付，然后两个人一起供房，不仅一方付首付压力大，而且双方容易产生那种“依赖”的感受。因此，首付也要一起付为好。结婚了就是一家人了，各自财产不可太独立和太精细，或者共同财产之外的枝节越少越好，共同房产共同承担才是联络感情的纽带。

你好，很开心回答你的问题。

婚前跟男朋友一起付40万首付在海口买的房子。

而且只写了男朋友一个人名字的，现在两人一起还贷的傻逼在此。听听我的感受呀

很高兴回答你的问题

对于大部分的普通人来说，买房真的是一大笔开销，如果在二三线城市还好，如果在一线城市买房的话，首付最低也要100万左右

如果本身就是城市里面的可能相对于农村出身的要好很多，但是如果两个人都是农村的话，父母真的没有那么多的钱帮助出首付

大部分还是要靠自己，对于工作于互联网，新媒体行业的可能会挣的多，那对于买房来说压力没有那么大

如果只是普普通通的上班族，一年下来挣的真的不是很多

况且房子是两个人一起住的，为什么不能一起负担呢？即使是其中的一个人贷款，但是生活花销，孩子上学，日常 旅游 ，逛街等等不可能都是一个人付出，这样不也是变相的两个人一起还房贷了吗

我和男友打算在天津买房，首付可能在50万左右，他父母能出20万，我们自己存的加上公积金的钱，可能到时候还要借一点，虽然有时候感觉应该男方出首付，但是真的出不了这么多，应该两个人共同努力呀，反正也是婚后财产，都是两个人的

买完房还要考虑装修，买家具，养育小孩的问题，如果不一起努力的话，那以后发生矛盾的地方会很多

每个人都有自己的想法吧，只要自己喜欢开心就好呀

我同事也是在天津买房，彩礼15万，男方出首付，如果婚前没有买房就给50万买房备用金，婚后两个人一起还房贷

其实我同事最终还是打算在北京买房，但是她男朋友已经办了天津户口，所以需要在天津买一套，男方去年已经买了车花了十几万

这还没有包括买钻戒的2万多还有三金什么的

现在结个婚真的是要花很多钱，这还只是普通家庭的支出

还是提高自己，努力赚钱吧！只有经济基础上去了，才能过自已想要的生活

要看首付是在婚前还是婚后了。婚前付首付，买房这一方对整套房子所持比例就会高很多。婚后付首付情况比较复杂，要考虑资金来源等问题。

我是林律师，希望有帮到您[玫瑰]有问题可以私信。

这样挺好。根据双方实际情况，先安家后共同奋斗。美好生活真的是奋斗出来的。一开始就算计，只能说明两人并没有达到合为一家的心灵默契。

如果是婚前买房对方付首付，我跟着共同还贷，那我不愿意，如果是我婚前付首付，男方与我共同还贷，那我愿意。

因为按新婚姻法规定，婚前一方付的首付，另一方共同还贷，房屋产权归付首付的人，婚后夫妻感情好还好说，万一有感情破裂的那一天，帮忙共同还贷的人只能得到些房屋增值部分的补偿，这对共同还贷的夫妻一方真的不公平，在一线城巿一套房动辄几百万的房子补偿那么点钱根本买不起房，尤其是对女同志，到人老珠黄时被离婚，那真是雪上加霜，永无定所了。

所以我赞成小夫妻俩共同出买房首付款，婚后共同还贷，既有奋斗目标，对婚姻也有责任督促，现在小夫妻买房大多都是双方父母支持付首付，为了不因出资多少有纠分，双方可以协议约定按出资多少确定产权比例，让双方都舒服，把丑话说在前，一切摆在明处比什么都强。虽然我是女孩家长，也支持与男方共同出资付买房首付，为了给女儿一份安全保障。

尤其是女孩子的家长，如果有能力就全款给女儿买一套婚前住房，如果买不起那就要与男方婚后共同出资买房，必竟新婚姻法只保护个人财产不保护女性。做到未雨绸缪，才是对孩子最好的关爱，这种做法同样也适用于家有男孩的家庭。

总之，有法律做保障，也许婚姻会更稳定，走的更长久。

愿意，幸福是靠两个人一起努力，而不是一方单一的努力

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