不能办房产证的房子能贷款吗？

我怕别人拿我的房产证去贷款了，我该怎么办？或者我能在银行禁止我的银行贷款业务么？

单有房产证是不好贷款的。

办理个人房地产抵押贷款，需要本人及其配偶（产权共有人）到银行当面签字，同时要提供借款人身份证明文件，产权所有人（共有人）证明文件，还要到产权交易中心由银行及产权人本人（及产权共有人）办理他项权证。

如果他人拿你的产权证以你的名义到银行贷款，你可以起诉银行，必胜！

亲戚借房产证贷款怎么拒绝啊

刚有个人问我同样的问题拿自己的房子为别人做抵押贷款：我是这样说的。所以千万别去借啊。

这是警告。改变脸就变吧。别估计面子上的事情了。好人做了很难的。但您得看对方是什么样的人完全不考虑您考虑您的利益。所以这样的人别去理会。

这位朋友。好言相劝您。千万不要拿自己的房子为别人贷款啊 。

您还不知道这其中的厉害。如果贷款人不还款的话。银行是直接找您的。您不给强制拍卖您房子。来偿还贷款。如果房子卖了90万。银行会拿出15万。然后再在其中扣除各项费用然后返还您其它的钱。所以。千万别拿自己的房子给别人贷款。说不好听的就是没事找揍呢。偿还贷款年限要看贷款人申请贷款的年限了。您申请的是十年就是十年之内贷款偿还完。所以别估计面子上的事情稀里糊涂的把事情办理了。如果公司倒闭您表弟没钱偿还了。那就是您还款。这事千万别做。

怎样保护房产证,怕儿子抵押贷款

如果房产证上是本人的名字，不是儿子的名字的话即便拿走也没有办法贷款，如果是儿子的名字，那就找一个安全的地方放着吧！

准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

申请条件

一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）

二、房屋所有权证

三、工作、收入证明（夫妻双方）

四、户口薄（夫妻双方）

五、身份证（夫妻双方）

六、结婚证

七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件。

哪些情况下有房产证也不能贷款

以下房子不能办理房产抵押贷款：

1.小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

2.房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

3.公益用途房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4.未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

5.拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

6.部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

7.文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

8.违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

9.权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10.未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

房产抵押贷款条件：

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2.房屋的面积要大于50平米；

3.房屋要有较强的变现能力。

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