银行存定期可以贷款吗？

买房定存是什么意思

现在的房地产市场就像娃娃脸，一天一个变化，让多少眼巴巴看着房价下跌的人后悔，感觉失去一次又一次的出手机会。对于咬着牙买房子的人来说，很多楼盘却都需要买房人先定存再办理银行贷款手续。那么，买房定存是什么意思呢?一起来了解一下吧。

一、买房定存是什么意思

买房子的时候银行需要定存才能办理房屋按揭贷款手续。首先，定期存款是购房人拥有财力的有利证明，有定存的购房人在银行的可靠性和身份上面都能得到提高，是银行优质的VIP客户，购房人在银行申请贷款的时候更容易获得通过。其次，银行准备金利率普遍上调造成贷款紧张，有定存的购房人能够优先获得贷款。

二、房屋按揭贷款需要提供的资料

1、贷款申请人和配偶的身份证明、结婚证、户口本原件和复印件。

2、商品房买卖合同正本。

3、购房首付款收据或者发票的原件和复印件。

4、贷款申请人家庭收入证明或者相关的资产证明，其中包括工资单、个税完税证明、单位开具的收入证明、近半年的银行流水等等。

5、房产开发企业的收款帐号1份。

三、买房注意事项

1、合同条款要齐全

房产交易是一宗大买卖，售楼人员为了业绩自然是最想促成买卖的，对于此类专业人员说的话，不能偏听偏信，所有的承诺和答复都应该转化为合同补充条款，避免后续发生纠纷的时候失去法律依据。

2、开发商是否有售楼资格

开发商如果没有取得商品房预售许可证，可能会给购房者带来一系列麻烦，比如说房屋烂尾无法追责、房产项目为违规项目、无法办理房产证等等。

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办房贷给定期卡是为了贷款本人更好的定期还款，不影响征信。

购房贷款不是只能在指定银行办理的，购房者也能到其他银行去办理购房贷款。开发商不能强制规定购房者对贷款银行的选择，但是购房者如果到开发商指定的贷款银行办理的话，放款可能会更快，因为开发商指定的银行通常都是与开发商有合作关系的。

买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、收入证明，等待银行审批放贷，在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，最大程度的减少资金风险。通常楼盘在开售的时候，开发商都会把这些准备工作做好，购房者申请房贷流程会简化很多。

首先，你办理房贷的时候，银行让你存一个定期5000元的存折，这是为了银行流水符合贷款要求，

其次，现在贷款下来了，可以把钱取出来。

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