买房贷款要求的收入证明是怎样的?？

收入开的越高越好？开收入证明要注意什么

购房者在贷款买房时都会要求开具收入证明。因为收入证明能很好的反应出借款人的个人资质和还款能力。但是很多人在准备资料时发现自己根本不知道收入证明应该怎么开，甚至认为收入证明开的越高越好，真的是这样吗？

购房者在贷款买房时都会要求开具收入证明。因为收入证明能很好的反应出借款人的个人资质和还款能力。但是很多人在准备资料时发现自己根本不知道收入证明应该怎么开，甚至认为收入证明开的越高越好，真的是这样吗？一起来看看这边关于收入证明的文章也许你就全清楚了。

一、收入证明开的越高越好？

在准备收入证明时，购房者要根据自己的实际收入情况来填写的。当然，当你的收入证明不合格时也可以稍微多写一点，需要提醒的是，这时候就需要申请人把握一定的度，具体问题具体分析。申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，比如说一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。另外，还要和你所在公司的大小、经济情况向符合，至少不能偏差太大，银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。

二、 开收入证明还有哪些误区？ 。

1 、收入证明内容要跟之前的不一致？

其实，每个人的一言一行都是有记录的，都会体现在征信报告上面。购房者每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，不是次次开收入证明，提供的信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

2 、社保公积金跟收入没啥关系？

有一部分人这样认为，只要把开收入证明的重点写清楚收入就可以了，社保、公积金这些都不重要。我需要重点提醒的是，社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明，所以很重要。购房者在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。

三、开具收入证明要注意什么？

1 、注意银行要求

收入证明的格式要格外注意，每个银行要求的格式可能不太一样，一定要根据贷款银行要求的格式来填写，否则很容易造成拒贷。

2 、可增加共同贷款人

如果出现个人收入证明不够的情况，已婚的购房者可以跟配偶共同贷款，未婚的购房者可以申请接力贷，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。需要注意的是，很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。

关于收入证明的相关内容我今天就介绍到这里啦，相信大家阅读本文后对收入证明有了进一步的了解。我提醒大家，收入证明在申请贷款的时候是非常重要的一个文件，大家一定不要忽视。最后，我祝愿各位购房者都能贷款成功！

收入证明是开的越高越好吗？

银行为了确保贷款人具有一定的还款能力，通常会要求月收入大于或等于月供的2倍，而当收入证明不满足这个要求时，就需要供应其他财力证明，否则贷款申请将会被拒绝。但这并不是说收入证明是开的越高越好，收入证明开的高其实是存在风险的。

收入证明如果开的过高，银行在审核账户流水时就会发现用户作假，这样一来就相当于供应虚假资料骗贷，银行会要求借款人一次性提前还清所有借款同时停止放贷。此外开具收入证明的公司也需要承担一定的责任，情节严重的还会被银行列入黑名单中，这样还会影响到公司以后的贷款、融资等。

收入证明怎么开？是不是开的越高越好呢？

我们在办理贷款手续的时候，需要准备很多的贷款资料，如果贷款资料准备不齐全或者是存在问题，贷款就很有可能办理不下来，收入证明是贷款资料中非常重要的一种，有的朋友觉得收入证明金额越多越好，这是真的吗？开具收入证明要注意什么呢？

我们在办理贷款手续的时候，需要准备很多的贷款资料，如果贷款资料准备不齐全或者是存在问题，贷款就很有可能办理不下来，收入证明是贷款资料中非常重要的一种，有的朋友觉得收入证明金额越多越好，这是真的吗？开具收入证明要注意什么呢？

收入证明怎么开？

收入证明模式一般是月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要注意的是，每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：

题头写清被证明人姓名；被证明人的信息。身份证号以及从何时开始为本公司职员；写清楚被证明人职位及收入情况；写清楚收入以何种形式发放；写清楚单位名称；写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证；写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

收入证明金额越多越好吗？

收入证明金额不是越多越好，开收入证明，要遵循实事求是的原则。即收入金额写得太高或者太低都不可取，具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。比如在北上广深这样的一线城市，经济较为发达。如果借款人是大公司的管理层，薪资水平相对会高些，在开具收入证明的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额好看些。

有些心怀侥幸的人通过高开收入证明的方式贷款买房，如果被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。

开具收入证明要注意什么？

1、注意银行要求

开收入证明必须要注意格式，有些银行有统一的格式规定，但是有的银行没有，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

2、私营业主提供其他资料

如果借款人是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

以上就是关于收入证明金额是否越多越好以及开具收入证明注意事项的介绍了，现在有很多房产销售人员为了促成交易，会怂恿购房者虚开收入证明，贷款买房如果开的是虚假收入证明，那么从法律上说属于合同欺诈的行为，所以大家一定要注意了。

房贷收入证明上的金额能多写一点吗

买房贷款收入证明还是比较常见的，如果你在公司上班，是可以稍微让财务写高一点点，但不能和自己的流水写的太离谱，差异过多是会打电话来核实，并且审批不通过的，在实际的情况上稍微加一点是可以的。

房贷收入证明上的金额能多写一点吗

房贷收入证明上的金额不能多写，因为贷款机构在审核客户收入时不仅会看收入证明上的数字，还会根据客户的银行流水来判断客户的收入。因此，如果客户在收入证明上写的多，贷款机构就会意识到这一点，这会影响贷方。

伪造收入证明一旦被贷款机构发现，客户需承担以下后果：

1、贷款被贷款机构拒绝。尤其是现在很多贷款机构的信息是共享的，客户有造假记录，也可能影响其他贷款申请。

2、即使贷款成功，一旦被贷款机构后来发现，贷款机构将视为客户违约，提前收回贷款，追究客户责任。

3、会影响个人事业。一些公司在求职时，也可能会看收入证明来确定员工的工资，发现欺诈会影响就业。

可见，客户的收入证明被造假需要承担比较严重的后果。为了避免这样的事情，客户应该尽量避免违规。

买房贷款收入证明有效期多久

购房贷款收入证明的有效期一般不超过一个月，超过一个月后需要补发。 如果银行比较宽松，买房贷款的收入证明也可以是三个月。 开收入证明，一般建议用户开最近的收入证明，也就是从当前时间往前一年。

房贷收入证明通常每年签发一次。用户贷款买房时，为了证明自己的还款能力，银行一般会要求用户提供半年或一年的收入证明。 不同的银行会有不同的要求，所以建议用户按照贷款银行的要求。

按揭买房没有收入证明怎么办

按揭买房没有收入证明，客户可以提交其他的资料给银行来代替，比如说个税缴纳证明或者是营业资质等一些可以证明自己收入的材料，在很多时候只要客户提供的资料是准确无误的，银行还是会认可的，并不一定需要客户提供收入证明。

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