重庆支持组合贷的银行？

在重庆组合贷款如何还款？可以提前还款吗

在重庆，我们很多人是嫌弃办理贷款手续麻烦的，但是也有部分人嫌弃还款的麻烦的。无论是基于哪个原因的，好多人就因此有了提前还款的想法，这无疑是解决了很多的事情的。下面我们来为大家介绍在重庆组合贷款如何还款？在重庆组合贷款可以提前还贷吗？

在重庆，我们很多人是嫌弃办理贷款手续麻烦的，但是也有部分人嫌弃还款的麻烦的。无论是基于哪个原因的，好多人就因此有了 提前还款 的想法，这无疑是解决了很多的事情的。下面我们来为大家介绍在重庆组合贷款如何还款？在重庆组合贷款可以 提前还贷 吗？

一、在重庆组合贷款如何还款

什么是组合贷款？组合贷款一般是指既符合 商业贷款 条件也符合住房公积金要求的用户去办理的一种 贷款方式 ，一般住房 公积金贷款额度 不足时回选择组合贷款，这样既可以有较低的 贷款利率 ，还可以享受当地的组合贷款优惠政策。

1、有关借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、有关借款人及配偶都缴存了住房公积金，可以一方选择委托扣划还贷，另一方仍按原规定每年办理一次提取公积金还商贷。借款人及配偶可根椐自身情况和需要自行选择。

二、在重庆组合贷款可以提前还贷吗

1、我们借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；

2、其贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。

3、其借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金 利息 表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；

4、其借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

5、贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式，以＂先息后本，每月等额减少，缩短还款期限＂的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和偿还期限，重新打印＂每月还贷本金利息表＂，重新与借款人签订＂借款变更合同＂。

6、无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

以上我们为大家介绍的是关于在重庆组合贷款如何还款，以及在重庆组合贷款可以提前还贷吗的相关问题，我们现在是可以提前还款的，但是有的银行对于提前还款也是有一定的条件的，具体的我们可以详细的看一下本文的内容，希望对你有所帮助。

组合房贷提前还款，可以先选择还商业贷款部分吗？

可以的。

因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。

截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。

当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

扩展资料：

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

纯商贷和组合贷款哪个好

办理贷款推荐摩尔龙，摩尔龙正在逐渐打破传统贷款的壁垒，做到贷款合理收费，产品合规，服务规范，安全高效，让天下没有难办的贷款。总体来说，组合贷款要比纯商贷划算，详情分析如下：

1、组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。

2、从批贷时间看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，因此从批贷和放款时间上看，商业贷款明显比组合贷款占据优点，办理流程速度是购房贷款里快的。虽然商业贷款的办理速度快，但在贷款的成本上也是较高的。

3、综合比对来看，组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件咨询相关贷款服务机构，摸清自身贷款情况后再制定相应的策略，才能节省买房的首付和利息。

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我想在重庆买一套二手房，想用住房公积金贷款，上面只有二万，在重庆交的 请问怎么贷 能贷多少啊

供款人申请条件

1、信用良好，且公积金缴纳一年以上

2、买卖双方达成一致，并签订二手房买卖合同。

3、年龄在18-60岁，在重庆市公积金中心交存公积金的中国公民，（港澳台及外籍人士暂不能在重庆办理个人住房按揭贷款），并持有有效身份证件；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

6、有银行认可的资产作为抵押（指你需要购买的物业）。

7、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

8、银行规定的其他条件。

贷款流程

1、 双方准备证件资料：

2、 评估并出俱正式评估报告（评估公司出俱）

3、 买卖双方提供资料及评估报告到公积金中心，由公积金中心出具相关合同

4、 买卖双方提供原件在公积金中心进行面签，同时办理银行卡及办理冻结首付款手续，公积金中心审批和银行审批。

5、 以上工作顺利通过后，办理房屋过户、抵押登记手续。

6、 程序完善后，将房产证交至银行，银行发放贷款。

买卖双方需要提供的资料

1、初审：

买方：婚姻证明复印件，身份证复印件，户口本（主页、个人页、增减页）复印件，收入证明(原价两份)，公积金中心出具的公积金余额证明原价。如是组合贷款，需出具无房证明（户口所在地出）

卖方：婚姻证明复印件，身份证复印件，户口本（主页、个人页、增减页）复印件，房地产权证的复印件

2、面签:

买方：婚姻证明，身份证，户口本（主页、个人页、增减页），以上手续的原件

卖方：婚姻证明，身份证，户口本（主页、个人页、增减页），房地产权证，以上手续的原件

贷款期限及利率

1、现行公积金贷款利率： 1-5年，4.2%， 6-25年，4.7%

2、二手房最长可以贷25年，男性不能超过70岁，女性不能超过65岁。

3、公积金须连续缴存一年以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。

贷款金额

以下条件同时满足且取最低金额

一、公积金中心的条件：

1、借款人申请公积金贷款金额，低于或等于公积金账户余额的15倍。

2、一个人贷款金额不能超过40万，夫妻情况，如果配偶也有公积金账户，可以加上配偶的公积金账户余额共同计算可贷金额，即最高不能超过80万。

3、公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数（月）

4、公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25

5、余额可拨打声讯电话16899189查询，也可凭本人身份证在公积金二楼信息查询柜台查询。

二、房龄的条件：

1、 房龄1-5年，最多可贷7成；

2、 房龄6-10年，最多可贷6成；

3、 房龄11-15年，最多可贷5成。

根据评估报告中关于竣工时间以及楼房结构，95年以前砖混的房屋不能贷款，90年以前的房屋不能贷款。

最高可贷金额还需依照评估报告书的相关内容以及买卖双方签订的买卖合同中的成交价格进行综合测评。

收费情况

1、公积金贷款保险费

计算公式：保险费=公积金贷款金额×贷款年限×万分之五，如15万贷10年，保险费费750元。

保险费不满300按300征收。抵押核实费80元。

如需公证，公证费200元。

2、担保公司费用：贷款金额*3%

如需办理，可以拨打我的用户名，我们是担保公司，不再另行收取除以上费用外的其它费用！

关于组合贷款利率重庆和重庆支持组合贷的银行的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。