按月等额本金和按月等额本息的区别
区别一、两者的概念不相同。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
区别二、两者还款的数额不相同。
等额本金是每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息的还款额度是每月偿还同等数额的贷款。
区别三、两者的计算方法不相同。
等额本金贷款计算公式:每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。等额本息的还款额度为每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
区别四、两者还款的人群不相同。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。
等额本息把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
区别五、两者提前还款影响不相同。
若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
参考资料来源:百度百科-等额本金
百度百科-等额本息
按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么?
现在很常见的一种购房方法就是贷款,而贷款现在也是较为潮流的一种购房方式,而用了贷款,每个月自己就要去按时的还款,而且还款的流程也不算简单,方式也比较多样。那么按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么?
现在很常见的一种购房方法就是贷款,而贷款现在也是较为潮流的一种购房方式,而用了贷款,每个月自己就要去按时的还款,而且还款的流程也不算简单,方式也比较多样,要知道,不同的还款方式在操作时流程也都是不同的,那么今天就让我们一起来看看按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么?
按月等额本息还款什么意思?
1、等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是的选择!
2、等额本金还款法,即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、
15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
按月等额本息还款的流程是什么?
1、登录支付宝账户、进入我的应用、还款、点击我要还贷。
2、输入借款人支付宝账户名、借款人身份证、验证码、点击查询还贷信息。
3、确认还贷信息、查询还款金额、进行还贷。
4、进入网银付款页面还款。
5、还款成功。
上述内容主要所描述的就是我对于按月等额本息还款什么意思?按月等额本息还款的流程是什么的全部介绍,按月等额本息还款是现在较为常见的一种还款方式,具体的一个意思在文中我都已经为大家仔细的描述到了,而还款的流程不算太复杂,只要多家细心就可以。
按月等额本息还款意思
按月等额本息是贷款后的一种还款方式,借款人每月还款的额度都一样,在刚开始还款时,每月归还的总额度中利息逐步减少,归还本金逐步增多,但是还款总额度不变。还款过程中前期归还的利息多,后期归还的本金多。
使用等额本息还款方式后借款人可以选择提前还款,一般提前还款的时间越早用户节省的利息越多,毕竟前期归还的贷款中利息占比较多。如果用户还款的时间超过了三分之二以后就没有必要提前归还,这时提前归还本金占比最多。
等额本息适合经济收入比较平稳的借款人,适合收入在未来不会大幅度增加,也不会大幅度减少人群。除了等额本息还款,在办理贷款时银行还提供等额本金还款方式,这种方式对借款人的收入有比较高要求。
等额本金每月归还的额度都不一样,不过每月还款的额度中本金是一样多,只是还款的利息不断减少。用户在办理贷款时可以根据自己的收入选择适合自己的还款方式,这样就可以保证后续归还贷款不会出现逾期的情况。
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