房贷贷款30万5年还清的简单介绍

贷款30万 分5年还 本息还款 每月还款多少

贷款30万五年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关。以房贷为例，央行的基准利率为一至五年（含五年）商业贷款的年利率为4.75%；五年以下（含五年）公积金贷款的年利率为2.75%。则贷款30万五年月供计算具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为5627.07元。

2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为6187.5元，随后每月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法30万贷款5年的每月月供为5357.34元。

2、等额本金还款法30万贷款5年的首月月供为5687.5元，随后每月递减。

每月还款还应该看利率和还款方式。我们拿市场上利率较低的信贷来算算，就假定利率为年化4%：如果采用先息后本的还款方式，30万的本金，每月还1000元，至于本金就看是每年归本，还是最后一期来归本了。

如果采用等额本息的还款方式，30万的本金，每月还5525元。如果采用等额本息（全额本金计算）的还款方式，30万的本金，每月还款6000元。从资金利用率上来说，先息后本的资金利用率最高。

客户还款方式不同，则贷款的月供额就不同。还款方式分为以下两种：

1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕。

2、等额本金还款法：等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

中国工商银行贷款30万买房5年了想一次性还款怎么做

先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明。

具体流程：1、贷款人向放房贷的银行发起还款申请，提交提前结清房贷的申请。

2、贷款人依据和银行约定的还款日期存入资金，由银行执行扣款。

3、银行完成扣款以后办理房贷抵押解除的相关资料。

4、贷款人带着抵押解除的相关资料到房管局办理抵押登记解除。

怎么算房子30万还5年利息多少

30万还5年利息是17700。据查询相关信息得知，根据我国的相关规定，贷款30万元5年的利息是百分之5.9，300000乘以百分之5.9得出17700元，算上利息共要付款317700元。

我想在工商银行办房产抵押贷款30万，五年还清，请问利率是多少？

贷款本金:300000元 \x0d\x0a贷款年限:5年(60个月) \x0d\x0a利率不变还清全部贷款的4种情况: \x0d\x0a☆按照商业贷款,等额本息计算 \x0d\x0a年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰) \x0d\x0a每月月供:5855.8元 \x0d\x0a总 利 息:51348.16元 \x0d\x0a☆按照商业贷款,等额本金计算 \x0d\x0a年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰) \x0d\x0a首月月供:6600元 \x0d\x0a逐月递减:26.67元 \x0d\x0a末月月供:5026.67元 \x0d\x0a总 利 息:48800元 \x0d\x0a☆按照公积金贷款,等额本息计算 \x0d\x0a年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰) \x0d\x0a每月月供:5524.96元 \x0d\x0a总 利 息:31497.4元 \x0d\x0a☆按照公积金贷款,等额本金计算 \x0d\x0a年 利 率:4%(月利率3.33333333333333‰) \x0d\x0a首月月供:6000元 \x0d\x0a逐月递减:16.67元 \x0d\x0a末月月供:5016.67元 \x0d\x0a总 利 息:30500元

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