邯郸住房贷款政策？

贷款买房需要什么条件才可以贷款

1、年龄在18周岁(含)以上，且加上贷款期限不超过65周岁(部分银行放宽至70周岁)，具备完全民事行为能力。

2、在当地拥有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。

3、有稳定合法的经济收入来源，提供的银行流水不低于房贷月供的两倍，具备按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于房屋总价30%的自有资金来作为房屋首付款。

5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(如果是已婚人士，那配偶的征信也会被审查)。

6、若申请办理的是公积金贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态，客户名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清(若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款)。

河北首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买房屋的时候都需要通过各种贷款方式来购买，大家都想要了解一下河北首套房贷款条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

近两三年，河北地区房价上涨的速度也是很快的，这与靠近首都北京，北京一些大中型企业向河北外迁是有一定关系的。很多人在河北购买 房屋 的时候都需要通过各种 贷款方式 来购买，大家都想要了解一下河北 首套房贷款 条件是什么？首套房贷款额度是多少？建议大家抽时间来看看下文介绍。

河北首套房 贷款条件 是什么？

1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算河北首套房。

2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到 房产 ，再 贷款买房 的算河北首套房。

3、贷款买过一套房，但是名下的 商业贷款 已经结清，再次贷款买房的算河北首套房。

4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行 征信 系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算河北首套房。

5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是 公积金贷款 已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算河北首套房。

6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明， 购房 者再次贷款算河北首套房。

7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产， 婚后买房 申请贷款算河北首套房。

河北首套房贷款额度是多少？

1、如果您是首套房贷款，那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，这里需要注意的是，如果是二手房，那么房屋总价指的是评估价而不是市场 成交价 ，而评估价通常要比市场价低。

2、七成贷款是您能获得的高比例的贷款，因为目前 银行贷款 额度紧张，已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成，您在贷款时要多询问几家银行。

看了上面的相关介绍，大家对于河北首套房贷款条件是什么已经有更全面的了解了。首套房贷款时不仅 首付 方面可以享受一定的优惠，在贷款的 利息 方面也要比非首套房低一些。首套房贷款额度的多少与购房者的个人收入情况是有一定关系的，收入情况不太好的人还需要按照要求提供担保人才能申请成功。

首套房贷款条件

1、有合法的身份。2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。6、贷款行规定的其他条件。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

我在北京工作,想在邯郸自己贷款买房子,公积金刚刚上,都需要什么手续?

首先公积金缴纳够12月能公贷

其次商贷材料:购房合同、首付凭证、收入证明、身份户籍证明、结婚证明等贷款银行具体看看材料清单

恭喜下步入房奴行列

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