商贷转公积金贷款需要什么条件？

商业贷款转为公积金贷款的条件

商业贷款转为公积金贷款所需条件如下：

1、满足公积金贷款申请条件；

2、申请人是原商业贷款的借款人或配偶；

3、原商业贷款提前结清贷款；

4、原商业贷款还款一年(含)以上，并且没有逾期贷款余额；

5、未申请过住房公积金贷款；

6、可提供银行认可的担保。

需要注意的是，各地住房公积金管理中心对于商业贷款转为公积金贷款的条件有所不同，请以当地规定为准。

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商业贷款转公积金贷款需要什么条件

法律分析：商业贷款转公积金贷款条件:1、申请人的信用良

好，没有任何逾期的行为2、原商业性购房贷款还

款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人

或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还

没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银

行同意的话，就能办理接下来业务。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下

列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存

储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的(二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力并与单

位终止劳动关系的(四)出境定居的(五)偿

还购房贷款本息的(六) 房租超出家庭工资收入

的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定提取职工住房公积金的应当同时注销职工住房公积金账户。

商贷转公积金需要什么条件

商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件?

申请条件

1、申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上,申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

2、原住房贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款),还款状态正常并且是还款满一年以上,信用良好。组合的贷款是不可办理本业务的,并且不能转为组合得贷款。

3、申贷人所购商品房应为巢湖市内成熟小区成套住宅,原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋,且已办理房产证(房产无权属争议),土地权属清晰、无争议,申贷人产权比例不得低于50%;

4、申贷人在本市常住,有完全民事行为能力,信誉良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”);

6、“商转公”前不能有两次住房公积金贷款,且没有其他未还清贷款。

个人贷款办理的几项费用

1、担保费:办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额x0.6‰x贷款年限收取,最低300元;

2、印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取)

3、他项权利变更费:50元(房产局收取)。

个人住房商业贷款转公积金贷款?商业贷款转公积金贷款的条件?购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

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