深圳银行房产抵押贷款？

深圳贷款房产抵押贷款办理流程是怎样的

办理房产抵押贷款流程：

填写借款申请表，提交申请资料；

评估公司评估房屋价值、审批借款版资料；

贷款机构与借款人签订借款协议

在房管所办理抵押登记，并把权房产证抵押到银行。

贷款机构发放贷款，借款人按时还款。

像华富资本做四大银行的利息稍微低点。要了了解可以点击这里查看资料：2020年房屋抵押贷款流程怎么办理？

深圳房产证抵押贷款怎么办理

深圳房产抵押贷款流程：

1.明确贷款用途(可包装，无限制)，选择适合自己的贷款种类；

2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；

3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；

4.办理期间，随时与客户经理保持联系，了解办理情况，配合解决问题；

5.签署借款合同，完成贷款手续办理；提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款

6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。

当然最重要的是选择银行，每家银行政策不同，来匹配个人方案。

抵押贷款：

1，是向银行贷款

2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右

3，贷款用途，流水不足皆可解决。

4，目前可操作假交易买卖tx ，基准利率9折，年限30年

5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。

6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行

深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你

南洋商业银行住房按揭怎么样？

;     南洋商业银行住房按揭代理额度高，除开人民币贷款外，还提供港币、美元等选择。申请人签订购房合同后，办理了相关抵押登记手续就可享受南洋商业银行的贷款。那么，南洋商业银行住房按揭怎么申请呢？

申请程序

      (1) 客户签订房屋出售或预售合同。

      (2) 客户透过南洋商业银行分支行申请按揭贷款。

      (3) 南洋商业银行按客户提交的文件处理申请，如申请条件符合南洋商业银行要求，南洋商业银行将批出贷款。

      (4) 南洋商业银行办理抵押合同及抵押登记手续，如有关文件符合南洋商业银行要求，南洋商业银行将发放贷款。

贷款优势

      (1) 贷款额高 预期年化利率优惠

      贷款额最高可达房产成交价或评估价(以较低者为准)的七成，贷款预期年化利率特优惠，还款期最长可达30年。

      (2) 贷款货币 自由选择

      备有多种贷款货币供选择，包括人民币、港币及美元。

      (3) 申请简便 服务全面

      申请者可透过南洋商业银行属下分支行办理申请手续，简捷方便。南洋商业银行提供全面的第三方服务，包括律师行、房产评估行、公证处及保险公司等。

深圳办理房产抵押贷款需要什么条件？

您好，如您是通过我行办理贷款，个人消费贷款是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

贷款用途：

1．个人消费贷款可用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途。

2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域。

3．借款申请人向我行申请单笔贷款或进行授信额度项下提款时须提交书面贷款用途证明文件，不得发放无指定用途贷款。

（1）贷款用途为购购车/购车位的，须提交能够证明用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

（2）贷款用途为装修的，须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等。

（3）贷款用途为用于教育学资的，须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料。

（4）其他用途的，须提交相应用途的书面证明材料等。

（5）对于贷款金额超过100万元的大额个人消费贷款，除贷前需客户提供用途证明资料，贷款发放后6个月内还必须收集交易真实完成的证明资料（例如：对于购车用途，必须提供所购车辆登记证明；对于装修用途，必须实地查验装修情况及相应装修款项支付凭据等）。对于客户无法提供或发现存在用途虚假的，必须按照合同约定采取提前收回贷款、停用授信功能等处理措施。

贷款担保：

1．房产抵押

（1）个人消费贷款可接受抵押的房产仅限于商品住房和商业用房（含商住两用房），抵押物须符合本规范担保管理中对抵押物的准入要求。

（2）抵押率

1）以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%。

2）以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。5.2 车位抵押

2．以车位抵押的，仅限于个人车位贷款，且必须是以所购车位抵押，抵押物须符合以下条件：

1）原则上应有独立产权，能办理正式抵押登记。

2）对于无法办理抵押登记的车位，如需办理个人车位贷款，必须调查无法办理抵押的原因，结合项目特点采取其他风险缓释措施（如追加开发商全程连带保证责任等），并报经分行零售信贷业务主管行长审批后方可办理。

3．专业担保公司担保

个人住房装修贷款可接受专业担保公司担保，担保公司的准入及管理按照本规范担保合作方规定执行。

4．自然人保证

个人住房装修贷款可接受自然人保证方式。保证人须符合担保管理对保证人的准入要求。

5．信用

对满足条件的客户可以发放个人消费信用贷款和个人配套消费信用贷款，具体见产品规定。

6．质押

我行个人消费贷款可接受质押的质物包括本外币储蓄定期存款/存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和我行认可的人寿保单。具体质物准入规定及质押率按照本规范担保管理规定执行。

贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料

4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料

5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料

6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等

若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

如您还有疑问，请打开招行主页点击右上角“在线客服”进入咨询。

对于南洋商业深圳房产抵押贷款和深圳银行房产抵押贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。