soho房贷利率？

有在SOHO贷款成功的吗

有的，首先这就是个贷款中介公司。这类公司在字面的手续上都是合法的。不管现在跟你说是什么银行，到了现场可能换成别的银行也可能让你坐了半天告诉你银行申请不下来，但可以有别的股份制基金愿意给你贷款，条件和政策跟银行一样；至于是从这些公司贷款还是从网上平台贷，你自己把握。但理论上这类渠道都有个问题，就是很多手续和担保/审批/信息/资料费不会体现在贷款合同上，所以贷款成本肯定比正常的银行高。但是话说回来了，你要是能正常从银行贷到款，你也不会找他们是不是？可以去看看，但是别当场下决定。记录下来放款资料跟条件，回家冷静想一晚上再做决定。

虽然说SOHO这样的一个建筑模式看起来很高大上，而且给人一种金融精英的感觉。但是在这里面的贷款机构可不一定是正规的，毕竟金融里面就是有真有假。虽然说SOHO的老板潘石屹是很有名的，但是这些建筑建起来之后，就会进行招商引资，吸引各种各样的公司入住，其实公司的声誉与SOHO老板潘石屹之间已经没有太大关系了。根据网络上的一个一些网友爆料，其实朝阳门银河SOHO是骗子公司扎堆，而且还涉嫌非法集资，已经被刑拘了32人，所以不要被所谓的名头所吸引了。在这样的贷款中介公司里面进行贷款，只会让自己变得越来越累，而且也申请不到什么钱。

贷款途径的选择影响自己之后的还款，而且对于自己的财务也也会有影响。如果选择错误的贷款途径不仅借不到钱，而且会导致利息偏高，到时候还款压力很大。实际上贷款平台是非常多的，如果自己的征信不是特别差，完全可以选择一些微信、支付宝里面自带的贷款平台，这些利率稍微要低一些，而且还款的时候渠道也要好一些。不过要注意还款的时候，如果是提前还款的话还是要交一些违约金的，违约金一般不会特别高。当然如果自己是公司需要贷款的话，完全可以找银行进行借贷，因为银行借贷的话要更正规一些。不过最好的方式还是拉人入伙，通过拉几个合伙人，让合伙人只投资自己经营。这样就算破产了也没有必要承担太多债务，只承担有限的责任就够了。

请问商业公寓的房产证能办贷款吗

商业公寓的房产证可以办贷款。商住公寓的房产证办贷款可通过如下两种方式：

1、通过银行贷款。目前央行发布的贷款基准利率是央行发布的基准利率一年是6%两年到三年6.15%；四年到五年6.4%；六年以上（含六年）6.55%。一般银行会根据个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右，具体的贷款利率以当地银行为准。

2、通过公积金贷款。需要注意的是公积金认房不认贷，商用房不算在限购之内，相当于现在名下没有房产（一切以家庭为单位），那么只要现买的房子在90平米以下就能最高贷到房子评估价的80%，也即是所谓的首付2成。公积金是有上限，最高104万。公积金贷款，之前有过贷款记录是要提供举证材料的。

商住公寓不影响二套房购买，但是在购买商住公寓进行贷款申请需要特别注意，不要耽误二套房购买，毕竟很多政策对普通住宅有效。

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SOHO公寓到底是什么意思？买第二套房能用公积金吗？

SOHO公寓到底是什么意思？

SOHO公寓意思是说给自由职业者精心准备的商、住合一的公寓，即商住两用房的商务接待公寓。SOHO商品特殊的特性取决于其除开定居作用外，还拥有注册公司的商业服务优点。且小户型房子、低总价、精装修是目前市面上SOHO新产品的统一特性，在中小投资客里较爆销。

SOHO公寓即是办公房都是定居用地，是一种宜居宜商的商业房产商业综合体

SOHO——Smalloffice(and)Homeoffice，直接翻译便是在家装小户型、小面积办公室的意味，实际上是自由职业者或自由职业者的意味。自然，SOHO也代表了一种更加随意、对外开放、弹性的工作方式。互联网时代的来临，促使SOHO成为人们竞相追求的时尚语汇之一，专门为SOHO族设计方案的房屋、家俱、用具也成了商家的新产品卖点，现代城之所以叫“SOHO现代城”，意思是说给自由职业者精心准备的商、住合一的公寓，一时间无限风光。

多年前，大家所讲的SOHO一族还大多数指这些专门的自由职业者：专栏作家、平面设计大师、工艺品设计工作人员、艺术大师等。而近些年，随着互联网在各个领域的广泛运用及计算机、打印机、复印机等电子设备在家庭中的普及化，SOHO变成愈来愈多的人可以试着的一种工作方式，而它的含义与方式还在发生着转变。

买第二套房能用公积金吗？

依据公积金要求，二套房能够公积金贷款的。可是，个人公积金买二套房有一些限制。例如，针对首次购房应用了公积金房贷，且还未还清的，不会再申请办理公积金贷选购二套房。

及其只需申请办理本人住房公积金贷款的人，在各个银行业、公积金管理并没有购房贷款业务流程正在发生，并符合其它的住房公积金贷款标准，都可以获得对应的准许。与此同时，若第1一套房要用商业服务贷款买的，而且已经按揭贷款中，则第2一套房能使公积金贷款，首付等规定以第2一套房测算，即首付比较低50%，利率上浮10%。以上就是关于公积金房贷买二套房限制的解释，希望对你有所帮助。