离异单身可以申请房贷吗？

离婚单身买房贷款需要什么条件

【法律分析】：离婚单身买房贷款具备下列条件：（1）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（2）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。（3）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金。（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

【法律依据】：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。 第十八条 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。

离婚了一个人可以贷款买房吗？

可以，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。

扩展资料

对于征信记录中公积金贷款记录算不算的问题，文件中明确，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。

在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

离异买房子可以贷款吗？

在现实生活中，因为很多人 法律知识 不全面，可能有很多问题都存在一些不必要的疑惑。例如离异 买房 子可以贷款吗这个问题，很显然是可以的，只要你满足贷款的条件就可以 贷款买房 ，夫妻是否离异与贷款买房之间没有必然联系，不会相互影响。 办理 按揭贷款 需要提供的资料： 1、申请人和配偶的 身份证 、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明;如果单身需提供 单身证明 )。 2、 购房协议 书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括 工资 单、 个人所得税 纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 假 离婚 买房子什么意思 财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假 离婚证 骗买二套房。 律师 提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商 赔偿金 ，而且可能惹上官司进班房。 假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形： 一是通谋离婚。 二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再 复婚 的离婚行为。 虚假离婚虽然履行了 离婚的程序 ，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形： 1、虚假离婚当事人均未与第三人 结婚 的，其离婚可以被宣告无效。 2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其 再婚 有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。 综上所述，离异买房子可以贷款吗？我们可以知道买房与夫妻是否离异是没有必然关系的，我国的法律并没有规定离婚后买房子不可以贷款的规定，甚至在离婚之后可以马上就买，只要有一定的经济实力，然后 购房 时带齐相关的证件就可以了。

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