贷款利率不低于49怎么计算？

贷款利率4.9%算高吗

这个其实得看实际情况了，因为得看你的贷款时间，如果贷款的时间不超过一年的话，那么贷款利率在4.35%左右是比较正常的。如果贷款的时间是在一年到五年之内，贷款的利率在4.75%左右是比较正常的。如果你的贷款期限已经超过了5年以上，那么贷款的利率在4.9%左右是比较正常的。而贷款期限如果超过了10年的话，那么贷款的利率在5.25%左右是比较正常的。

当然了，除了要看贷款的期限以外，我们还得看一下贷款的方式，你比如说现在很多人在买房的时候会选择公积金贷款，公积金贷款和普通的商业贷款完全是两个概念，贷款利率相差的也是非常的多。毫无疑问，公积金贷款的利率肯定是要比商业贷款的利率低很多的，通常公积金贷款的利率大概也就在2.5%左右。

在实际办理贷款业务的时候，具体还得看你在哪个银行办理贷款，因为每个银行的贷款利率多多少少都会有一些差异，不过这个差异不是很大。在办理贷款的过程当中，我们可以先了解清楚各个银行的规定，然后再去选择比较划算的那一个银行办理相关的业务。

在办理贷款的时候后，我们可以搞清楚贷款利率的计算公式，通常贷款的年利率就是用利息除以本金，再去除以贷款的期限。现在我们国内的各个银行的贷款年利率基本上都是以央行的基准利率为准的，在这个基础上会有一些上下的浮动。在现实生活当中，除了买房需要办理贷款以外，还有很多时候也是要办理贷款的，例如买车的时候也可以办理贷款，不同的贷款业务，贷款利率同样也会有些差异。

房贷年利率是百分之4.841高不高

不算高，自身条件限制了年利率多少。

1、若是从贷款基准利率角度

那么房贷利率4.9%不算高。因为LPR推行以前，中国人民银行统一公布的贷款基准利率是：1-5年4.75%、5年以上4.9%，因此房贷利率4.9%就是按贷款基准利率定价的，算比较低了。

2、若是从住房公积金贷款角度

那么房贷利率4.9%算高。要知道住房公积金贷款利率是所有房贷利率中的最低定价，5年以下(含)和5年以上的首套住房贷款利率分别为2.6%和3.1%，这相比于4.9%的房贷利率要便宜很多。

3、若是从商业性房贷利率下限角度

那么房贷利率4.9%可能稍高。因为中国人民银行规定的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为相应期限LPR-0.2%，而现有的LPR要低于4.9%，因此房贷利率4.9%不是商业性住房贷款的最低利率，算稍高，但也可以接受，因为还有更高的。

总结，房贷利率4.9%高与不高，要看与什么相比较，只能由借款人自行判断。

房贷的利率4.9怎么理解

房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：

1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

扩展资料：

一、贷款利息

一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

二、贷款利息计算公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;

上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;

那么，到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：

假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%(目前3年期的贷款年利率是6.15%)。

第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;

第一个月已还本金=第一个月还款额(取决于还款方式)-521.5;

第一个月剩余本金=100000-(第一个月还款额-521.5);

第二个月贷款利息={100000-(第一个月还款额-521.5)}*0.5125%??

参考资料来源：百度百科-房贷利率

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