常州住房贷款贴息？

2022常州公积金贷款额度是多少？贷款条件有哪些？

借款申请人中仅有一人符合贷款条件的，最高贷款额度为60万元；借款申请人中有两人（含）以上符合贷款条件的，最高贷款额度为90万元。

贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

公积金贷款额度规则

（1）满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金：

按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人账户余额的10倍。

月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。

多个借款人账户余额可以合并计算。

借款人在本市均无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40；有一人有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。

（2）满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金：按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度，符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。

（3）满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金：按相应规则分别计算再合计贷款额度。

（4）对符合条件的特定对象首次申请住房公积金贷款且借款申请人均无购房类住房公积金使用记录的，适当放宽住房公积金存储余额要求：

经市人才工作领导小组办公室认定的常州市创新创业人才，符合贷款条件（已在常州市正常缴存住房公积金），贷款额度可放宽到90万元。

常州公积金贷款新政策2022

法律分析：在常州市缴存住房公积金的贷款申请人按照“月均账户余额×配贷系数”方式计算贷款额度，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。月均账户余额为符合条件的贷款申请人贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额，不满60个月的按60个月计算。贷款申请人(包括主借款人和共同借款人）在本市无购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为40，有购房类住房公积金使用记录的，配贷系数为10。配贷系数将根据房地产市场以及信贷市场变化情况，适时动态调整，及时对外公告。在异地缴存住房公积金的贷款申请人按照“贷款申请时个人住房公积金账户余额乘以6”的方式计算贷款额度。在本市缴存住房公积金的贷款申请人与在异地缴存住房公积金的贷款申请人共同申请贷款，按相应计算规则分别计算贷款额度。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

常州公积金贷款新政策2021

据常州市住房公积金管理中心消息，为更好满足住房公积金缴存职工购房贷款需求， 将于2021年3月22日起在常州市区和武进区（含常州经济开发区）开办“公转商”补息贷款 （以下简称“公转商”贷款）。 “公转商”贷款是什么？ “公转商”贷款是指公积金中心与承办银行合作，对符合住房公积金个人贷款条件的借款人，经公积金中心和承办银行双方审批同意，由承办银行发放商业性个人住房贷款，因商业性个人住房贷款利率高于住房公积金个人贷款利率产生的利息差由公积金中心补贴给借款人的贷款方式。

《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时， 可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

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