全国银行不放贷？

二手房贷利息上浮50%，为什么银行还是不愿意放贷？

据南都报的公开报道，目前南方的一些城市，二手房贷款利率已经上浮到了惊人的50%，尤其是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行这五大国有银行，更是全面上浮。

房贷利率

房贷利率行情

现在的房贷利率行情是这样的，首套房贷利率1.35倍~1.4倍，二套房贷利率1.4倍~1.5倍

换算成年化利率，首套房贷利率在6.615%~6.86%，二套房贷利率已经高达6.68%~7.35%

五大国有银行稍微贵一点，股份制银行和地方商业银行，稍微便宜点，也不会便宜很多。而且所有银行还在不断涨价。

房贷利率

按揭贷款贵不贵

买房子用的按揭贷款，可以说是普通人能享受到的，银行贷款利率当中最实惠的一款了。即便如此，按揭贷款现在看起来也不便宜了。

目前的基准贷款利率是年化4.9%，处于历史偏低区间。如果将来央行加息，会极大的增加还贷压力。因为利率上浮比例，在整个还款期间是固定上浮的。就是说，假如你的房贷利率约定上浮50%，是永远上浮50%，举个例子：

目前的实际贷款利率是：基准利率4.9%乘以1.5倍，等于年息7.35%

如果央行加息，贷款利率提高到6%，到那时候，你的房贷利率将会高达9%

受外围市场的影响，将来央行贷款基准利率上涨，这几乎是必然的。所以，那时候还贷款的压力将变得更大。

房贷上浮50%

嫌贵？银行还不愿意贷呢

你觉得上浮1.5倍贵吗？你可别嫌贵，人家银行还不愿意贷款给你呢。

除了利率上浮，目前银行还有各种各样的限制条件，比如说：贷款申请人必须是公务员、事业单位职工。必须提供连续的工资流水记录。信用记录被挑出一点点小毛病。就别想拿到按揭贷款。

朋友们，1.5倍的房贷利率，你觉得贵吗？

我是一名价值投资人，业余写写财经新闻，近两年我的理财资产赚了50%，点击右上角可以长期关注我。如果你对银行贷款，房贷利率，二手房贷有独到的见解，请你在评论区告诉我，一定！

为什么贷款时间越长 利息越高 难道银行 不愿意贷款吗

原因：

1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。

2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。

所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。

扩展资料：

贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

参考资料：贷款——百度百科

请问如果办贷款时银行不按国家规定的利率放贷而是上浮30%这样算违法吗作为贷款人该怎么办？诉求答案请指教

国家并没有规定银行放贷不能上浮。

人行公布的那个贷款利率叫基准利率，规定银行放贷不能低于此利率，同时法律规定上限是利率高于同期基准贷款利率4倍属于高利贷。

也就是说，在基准利率与4倍基准利率之间，是合法的放贷利率。

顺口说一下，申请借款的是借款人，贷款人是银行。

如果借款人不接受该银行上浮30%的利率，可以向其他银行申请。目前的金融状况是，银行放贷一般都是基准上浮30%，有的可能更高，估计今年都会如此，明年不知道，明年再看。

为什么银行不给放房贷了，背后究竟是因为什么

银行缩减房贷主要是由于政策预期被部分放大、年初信贷投放节奏的不确定以及购房热门地区加强房贷审核等原因。

第一，对政策的预期被部分放大。2020年底，多部门发布了关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，对商业银行房地产贷款的集中度进行管理，导致部分疑似“踩线”银行降低预期的住房贷款。事实上，根据上市银行的定期报告，六大银行的住房贷款占整体住房贷款规模的大部分。可以说，六大银行稳了，房贷就稳了。目前，涉嫌“超标”的银行主要集中在个体股份制银行和部分城商行，对整体情况影响不大。目前，六家银行大部分都在“安全线”内，预计未来房贷发放总体节奏将保持稳定。

第二，年初信贷投放节奏非常不确定。多位银行信贷负责人对中国证券报记者表示，年初时，基层网点放贷“等头寸”。有头寸就可以可以借出，否则就得等。年底往往是银行头寸紧张的时候。房贷虽然已经标准化，但也会受到头寸的影响。尤其是一些热点地区，一旦头寸吃紧，短期内当地房贷需求增加，就会出现放贷“排队”的情况。

第三，不排除部分购房热门地区加强了房贷需求审核的原因，这导致贷款节奏发生变化。近日，有银行人士表示，目前银行对首付资金来源和收入来源的审计将更加规范，主要是确保服务于“刚需”的信贷服务。

目前，房地产行业泡沫太大。为控制风险，保监会不允许银行放贷。国家决心解决房地产泡沫问题。房地产泡沫问题一天没有解决，中国经济下行的压力也无法解决。为此，我国要求保监会加大对银行和各类金融机构的监管力度。

此外，国家对明年房地产企业破产早有准备。现在，房地产企业毕竟卖了房子，有些资金在银行里是拿不出来的。银行给予当期利息，但不允许房地产企业拿走。房子卖完后，房企可以在两年后把钱拿走，这笔押金是怕花钱解决房企跑路后留下的乱七八糟的问题。

国家贷款利息高银行不放贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于全国银行不放贷、国家贷款利息高银行不放贷的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。