双拼房抵押贷款流程？

和老公名下有一套双拼房在供,再买一套能做按揭吗?

可以的。

按揭贷款的基本流程如下：

1、实地看房；

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。

2、产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

3、签署合同；

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4、填写合同；

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

5、缴费义务；

银行收取费用预审通过后，通知客户交费。

6、产权过户；

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

?7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

8、银行放款。

广发银行抵押贷款申请条件是什么？满足这些！

;     很多用户名下有车或有房，遇到资金问题的时候会选择抵押贷款，不同的银行有不同的规定，今天我们就来介绍一下，广发银行抵押贷款申请条件是什么，主要是征信和资产两方面。

一、征信要求

      征信条件同时适用于借款人、借款人配偶、抵押人、保证人等贷款当事人。

      1个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供结清证明的除外(结清证明+流水)。

      2要求五级分类为正常，原则上不接受五级分类为除正常以外的其他分类。

      3贷款状态非“关注”、“次级”、“可疑”或“损失”，信用卡账户状态非“冻结”、“止付”或“呆账”。

      4个人信用报告中，信用卡一年外及所有贷款金额逾期金额不超过500元(不含)的小额逾期记录可不计入。

      5如果贷款当事人24个月以前有较严重逾期记录建议不予受理；

      6要求贷款当事人名下当前征信记录上显示无未结清5万额度以上小额贷款记录；

二、资产要求

      1抵押物不得为广发银行黑名单物业；

      2不接受评估单价低于25000元/平方米的房产；

      3不接受当前抵押给小额贷款公司、典当行、第三方个人、第三方企业的抵押物；

      4不接受异地房产作为抵押物；

      5双拼房必须同时抵押给广发银行，抵押率不超过60%，且双拼房抵押人须为直系亲属关系；

      6以法人名下不动产抵押的，仅接受住宅类型抵押物，抵押物须为借款人经营实体名下，且经营实体股东必须为借款人或其直系亲属，不接受第三方抵押，且追加经营实体连带责任保证担保；且公司成立满一年，要求为优质房产，最高不超6成；

      7三年内禁止转让的住宅，原则上要求审慎受理，且最高不超6成；原则上要求借款人深户或有稳定收入，且抵押物为优质房产；

      8五年禁止转让的商务公寓，原则上不建议受理。

      温馨提醒：每个分行申请标准不同，以银行规定为准。

双拼房贷款，两个证必须同时做抵押吗？平安银行做的贷款

房贷因为每家分行政策不同，关于个人房产抵押贷款相关情况可咨询当地平安银行网点或您的客户经理。应答时间：2020-06-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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