公积金按揭的房子可以贷款吗？

先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金可以用来还贷吗？

先买了房子，每月按揭。后来有了住房公积金，满足条件可以用来还贷。

申请条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有合法有效的身份证明；

3、具有稳定收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

4、职工家庭（包括夫妻双方及同户籍未婚子女）中的任何一方连续正常缴存住房公积金满半年的；

5、已办理商业银行个人住房按揭贷款，需转为住房公积金贷款的；

6、市住房公积金管理中心规定的其它条件。

住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额(取千元以上整数)。

扩展资料：

贷款额度

1.不超过购买自住住房全部价款的80%；

2.不超过抵押物评估价值的80%；

3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×40%×12×贷款期限；

4.不超过借款申请人家庭月工资收入之和×40%×12×贷款期限；

5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%；

6.不得超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度；

7.不超过住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度80万元。

市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请额度、信用状况及以上因素综合确定最终贷款额度。

贷款期限

1.最长不超过30年；

2.申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限；

3.贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。

参考资料：百度百科-住房公积金转按揭贷款

房子是用公积金贷款买的，能贷款吗？

房子是用公积金贷款买的，是不能进行贷款的。因为房子如果是公积金贷款买的，那么房子就处于正在抵押的状态，贷款人不能把房子抵押给银行，因为没有拿到房子的产权证。如果想在还清本息之前进行房屋抵押贷款，可以用你的购房合同作为抵押向银行贷款。买受人不能按期限还本付息的，银行可以将房屋变卖抵欠款。

1、贷款的房子不能进行贷款

申请住房公积金贷款抵押的房子不能进行抵押，不过可以将贷款的房子还清或者职工可以申请公积金贷款购买另一套住房。如果出售的房子的贷款还没有还清，应该先申请自己房子的贷款。贷款还清后，可以拿到银行出具的还款证明，然后带着房产证和身份证去房管局解压，这样房子就可以继续进行贷款了。

2、房子贷款的要求

用房子申请抵押贷款，要求房子只有有房产证才能申请抵押贷款，没有房产证不能申请抵押贷款。房子是按揭房。如果没有房产证，可以向银行申请抵押二次抵押。但是，如果你申请这种贷款，申请住房抵押贷款的银行有这个业务，同时要求申请人的房屋贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。个人住房贷款用于支持个人在中国内地城镇购买、建造和大修住房具有完全民事行为能力的中国公民、具有中国，内地居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人和具有中国内地居留权的具有完全民事行为能力的外国人

综上所述，想要用房子进行贷款就要保证自己对房屋有着绝对的拥有权，否则银行不会受理房子的抵押。并且个人住房贷款仅限于城镇居民购买自用普通住房和修缮建设自用住房，不得用于购买豪宅。

已经贷款买完房子的还可以再用公积金吗

这个不一定，主要还是看办理的什么房子。

首先是，已经贷款买了房子的房子，但是没有还清贷款的情况下，是可以用公积金贷款的。毕竟公积金贷款相比商业贷款预期年化利率要低很多，肯定要比商业贷款划算一些。

其次，公积金贷款办理过一年以上的房子是不能再次使用公积金贷款的。具体看当地的政策是，住房公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住房才能提取公积金。

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