福州买房贷款问题咨询哪里？

福州贷款买房怎么弄

; 看到好多关于贷款买房的问题，有的人问在福州贷款买房要怎么弄，不知道程序是怎样的，就在这里为大家解决这个问题，希望能帮到大家。

1、提出申请。借款人向银行提出书面借款申请，并提交相关资料；

2、银行审核。银行对借款人的相关资料及条件进行审核；

3、审核成功，签订合同。借款人在接到银行有关贷款批准的通知后，与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵押登记等手续；

4、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入楼盘销售人员在银行开立的存款账户内；

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

6、贷款结清。

; 在福州的伙伴想买房的话一般会选择贷款买房，但是你们知道贷款买房的方式有哪些吗？为大家整理如下。

一、公积金贷款

这个是大多数人会选择的，通过住房公积金贷款买房的话，虽然手续多，到款时间也比较长，但是比较划算，公积金贷款适用范围与普通贷款一样。

二、快速商业贷款

这种方式需要买方贷款来清偿，经由担保机构提供阶段性担保，现在主要适用于物业卖出前，楼款未付清且需要利用买方贷款来清偿或卖方需要尽快收款的情形，由于费用的原因，运用范围有限，现在只有少数银行支持此业务。

三、普通商业贷款

这种方式不需要买方贷款来清偿，普通贷款主要适用于物业卖出前，楼款已结清或物业卖出前楼款未结清但无需利用买方贷款清偿的情形，运用范围较广，各大银行都可以进行办理。

建议大家一定要根据自身情况选择适合自己的贷款方式。如果大家还有什么不懂的话可以去当地银行进行资讯

; 现在，在福州多数人会选择按揭贷款买房，不仅可以实现买房的愿望，还可以减轻买房者的经济负担。但是，有的人在申请的时候遇到困难了，那么，在福州按揭贷款买房前，应该注意哪些事项呢？

一、准备好贷款所需要的资料

与商业贷款相比，公积金贷款所需要的手续相对复杂一些，正因如此，建议借款人在申请贷款买房前最好准备好贷款所需要的资料，以节省贷款审批时间。

二、贷款前不要动用公积金

若申请人已经缴存了住房公积金，并且想用公积金贷款买房，那么最好在贷款前不要动用公积金账户中的余额，因为用公积金贷款买房能节省许多贷款成本，而且公积金贷款额度与公积金账户余额有关，这样能保证贷款额度相对高些。

三、贷款结清后不要忘记办理撤销抵押登记

借款人结清房贷后，一定不要忘了携带银行出具的贷款结清证明、贷款合同等材料，到房地产交易中心办理撤销抵押登记手续，以免带来麻烦。

四、保管好贷款合同

借款人一定要保管好贷款合同，因为该合同具有法律效力，为了避免产生不必要的纠纷，一定要妥善保管。

此外，还提醒借款人在办理贷款买房前，应当结合自身经济情况，选择适合自己的还款方式是非常重要的，因为房贷每月的还款压力也不小，而选择合适的还款方式，可以为借款人节省不少房贷成本。

福州买房贷款问题的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于福州买房贷款问题咨询哪里、福州买房贷款问题的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。