最新首套房贷款利率？

长沙首套房贷款利率是多少

长沙首套房贷款利率是5.64% 。

一，近日，中国人民银行公布了长沙最新贷款利率，长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。调整之后长沙买房贷款利率：银行贷款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公积金贷款首套：3.25%，二套房：3.575%。

二，除了长沙之外，还有芜湖、石家庄、大连等地首套房均上调幅度达到了20多个基准点，甚至有的大城市加息都已经加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控仍在加强，房价控制的大方向不会改变。首套房除了光大银行略低于最新贷款利率之外，其他银行基本上都是持平状态，二套房贷款利率则是光大银行和建设银行贷款利率略低。

三，调息之后，每月等额还款本息合计增加33909.75元，逐月递减还款本息合计增加25104.17，本次长沙买房贷款利率上调增加的成本还是比较少的，每个月平均还款也就多了几十块钱而已，还是在消费者可以接受的范围之内。长沙买房贷款利率上调原因首先长沙买房贷款利率上调主要是配合央行房地产调控，其次房价的上涨也是利率上涨的主要原因，因为银行觉得房价在涨，风险越来越大。为了匹配风险和收益，必须提高抵押贷款利率。数据显示，今年3月份70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截止到5月19日，最近数据显示长沙房价均价为11128元一平，比去年同期对比上涨16.5%，以后买房的成本只会越来越高，所以还没有买房的朋友要抓紧时间上车了，买房毕竟是一个大事。

52城主流首套房贷利率5.32%，二套利率5.60%，房贷平均放款周期为46天，环比小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率首套房为5.30%，贷款利率基本平稳，但放款周期拉长。

长沙二套房能用公积金贷款吗？公积金贷款还清后要办解押手续吗？

长沙二套房能用公积金贷款吗？

长沙买二套房想申请公积金房贷必须按照实际买房状况来判定：

1、长沙市公积金中心缴存职工家中目前1套144㎡下列住宅(无销户纪录)或者有1次住宅销户纪录，需再度选购改善性住房的，个人公积金持续正常的存缴12个月之上，家中户下没有公积金已经借款的状况，可以办住房公积金借款，实行住房公积金二套房贷款现行政策。最少首付款比例为60%。首套房贷期限1-5年化利率2.75%，6-30年化利率3.25%。二套房贷款利率上调10%。

下款后，夫妻两人都能够办理对冲交易业务流程。住房公积金余额立即抵冲住房公积金月还款额，当借款人及其配偶住房公积金余额不足的情况下，不够一部分从还贷储蓄卡(银行存折)中填补，未偿还借款记作贷款逾期。

2、家中户下第三套及第三套之上房产不可以获取住房公积金。

长沙提取公积金的相关规定

长沙住房公积金管理中心：在户籍所在地或存缴地选购家中户下第一套或第二套一般自己住住房，未作公积金贷款，自买房增值税普通发票出示之日起24个月内可以办获取住房公积金(同一员工同一套房子限获取一次)。注：员工因购买自住商品房已获取住房公积金2次左右的，不可再度以选购自住商品房为理由获取。

公积金贷款还清后要办解押手续吗？

公积金贷款买房还完借款后需解押。当个人公积金贷款还完后，借款人首先要去经办人员营业网点银行柜台找工作员申请办理出具贷款结清证明，再取回他项权证。随后携带贷款结清证明、他项权证和个人身份信息、房屋所有权证等相关资料去当地房管局申请办理消除房子预告登记就可以。

房产管理局工作员会帮助解押，待解押进行，房屋即使真真正正归属于借款人了。一般当时就能够办好，不需要投入太久。而解押都没有限制时间，借款人还贷结束后随时可以去办理。自然，提前办好解押为宜，以防的时间太长原材料丢了。

假如借款人自己没时长办理解押，能找别人代办公司，住房贷款解押并不限制务必借款人自己办理，只需去公证处出具一张委托授权书就可以了，随后能让对方携带身份证号码和顾客身份证，及其委托授权书、贷款结清证明、他项权证、房屋产权证去房产管理局办理解押就可以。

一般情况下办理住房贷款解押必须15个工作日多的时间。关键是以预定住房贷款解押、到还贷再从解押流程，不一样商业银行的办理高效率是不一样的，因此在这个时间会有一定的差别。此外每一个金融机构办理住房贷款解押的日期都是不一样的，借款人最好提前资询贷款申请金融机构，能够办理解押的日期是几号。

长沙二套房贷款利率

截止到2019年3月，长沙二套房贷款利率是常见批出利率是1.1倍(5.39%)，最高利率是1.2倍(5.88%)。

【拓展资料】一、贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。中国的利率由中国人民银行统一管理，其确定的利率经国务院批准后执行。

贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相关。

中国人民银行公告，经国务院批准，自2013年7月20起，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

二、贷款利率是借款合同双方当事人计算借款利息的主要依据，贷款利率条款是借款合同的主要条款。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率的确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内进行协商。如果当事人约定的贷款利率高于中国人民银行规定利率的上限，则超出部分无效；如果当事人约定的利率低于中国人民银行规定的利率下限，应当以中国人民银行规定的最低利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。

三、1.在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2.选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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