四线城市贷款买房合适吗？

北上广深首套房贷利率进入了“4时代”，未来贷款利率还有下降的可能吗？

以后的房贷利率肯定会继续下降，这几乎已经成为必然趋势了。

之所以这样说，主要是因为我们国内的房贷利率严重高于国际标准。即便我们的很多城市的房贷利率已经降低到了4.15%，但很多国家和地区的房贷利率在2%以下，如果我们的房地产行业想要正常发展的话，我们在今后可能会碰到2%的房贷利率。从某种程度上来说，房贷利率的问题会直接决定购房者的购房成本，越低的房贷利率就意味着更为成熟的房地产行业。

北上广深的首套房的房贷利率已经达到了4%左右。

虽然北上广深的房源相对比较紧张，当地的房价也非常稳定，但在lpr的基础利率下调以后，我们会发现北上广深的首套房的房贷利率也降低到了4.1%左右，最低可以达到4.15%。这是一个非常好的现象，因为这意味着购房者的买房成本会相应的下降，大家所需要支付的房贷利息会逐渐降低。

以后的房贷利率会继续下降。

以我个人来看，因为很多城市的房地产行业基本上已经达到了行业的巅峰期，各个地方的房地产库存也非常多。如果想要稳定房地产行业的话，我们就需要进一步降低房贷的利率，这个方式可以直接鼓励更多的人积极买房。如果拿我们的房贷利率和别的国家和地区做比较的话，我们的房贷利率也需要尽可能降低一些。

除此之外，降低房贷利率的问题也会跟各个城市的房地产情况有关，特别是对于那些居民购买能力比较低的城市来说，因为这些城市的房地产交易量会越来越少，降低房价的方式可以鼓励大家积极买房，所以越来越多的城市也会逐渐出现3%左右的房贷利率。

74城首套房贷利率低至4.25％，大家什么时候才能买得起房呢？

我觉得很多城市的房价需要下跌至少20%以上，这样才能让更多的普通人买得起房。

对于广大普通人来说，虽然我们可以在网上看到各种月入过万的宣传，但现实生活中的很多人的收入并没有那么高，很多一线城市员工的收入也不过4000~6000元左右，二线城市员工的收入普遍维持在3000元到5000元之间。在这种情况之下，如果一个城市的房价动辄1万甚至10万元的话，这个地区的普通人根本就买不起房子。

很多城市的房贷利率已经低到了4.25%左右。

为了进一步鼓励大家积极买房，很多城市开始主动降低个人住房贷款利率，全国74个城市的首套房的贷款利率已经降低到了4.25%左右。如果叠加其他的购房优惠的话，大家可以享受到实质的4%左右的贷款利率。虽然房贷的贷款利率非常吸引人，但能够买得起房子的人并不多。

我们需要进一步等待各个地方的房价下跌。

从某种程度上来讲，一个地区的房价需要跟这个地区的人均消费能力划等号。对于很多城市的房价来说，很多城市的住房收入比已经超过了20倍以上，这个程度已经远远超过了很多人的支付能力，所以很多城市才会选择自动降低个人住房贷款利率。如果这些程度的房价没有达到20%以上的跌幅的话，很多普通人依然买不起房子，我们也需要进一步耐心等待房价继续下跌。

总的来说，一线城市的方向可能会出现20%左右的跌幅，二三线城市的房价跌幅可能会达到50%以上。如此一来，更多的普通人才能够真正买得起当地的房子，我们的高房价问题也不可能永远持续下去。

多地执行首套房贷款利率4.25%，哪些城市首套房贷款最低？

长沙，广州，天津，苏州，济南，重庆，这些地方的首付都是比较低的。

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