深圳住房贷款最新政策？

2022年深圳房贷政策

2022年深圳房贷政策是：

关于限购：①深户三年+社保三年(个人1套，家庭两套)；

②社保满五年（个人家庭1套）；

③纳税满五年（限购1套）；

④港澳台或外国户籍（限购1套）；

⑤高层次人才证书（限购1套）（满足以上其一即可购买住宅）；

*若无住宅名额可以买工郁，不嫌购不限贷。

关于限贷；深圳政策手付比例（毫宅线750万）；

①深圳首套可以手付3成；

②全国有房贷记录是5成，毫宅6成；

③深圳有住宅房二套7成，毫宅8成；

④全国有两笔房贷未结清，需全款；

⑤工郁不嫌购不限贷手付是5成；

手付3成比较严格，需满足深圳名下无房（包括小产权、军产房、福利房等住宅），且全国无住房带款记录（还清也属于有带款记录）。

深圳房贷政策2022有哪些

法律分析：对于深圳房贷政策具体如下：

1、深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折;

2、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;

3、深户家庭无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成，利率9折;

6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成，利率1.1倍;

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。收单银行应当采用严格的技术手段对收单业务移动受理终端的使用进行监控，并不定期进行回访，确保收单业务移动受理终端未超出签约范围跨地区使用。

第三十九条应当对贷款人本人及其担保人进行催收，不得对与债务无关的第三人进行催收，不得采用暴力、胁迫、恐吓或辱骂等不当催收行为。录音资料至少保存2年备查。

深圳房产新政策

2020深圳购房政策：

1、2020年年深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行。

若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

2、这是深圳首次针对离婚买房实施差别化的信贷政策。时隔一天，8月1日，一份配套实施细则《深圳市场利率定价自律机制》又对上述信贷政策进行“填漏”。依据配套细则，对于离婚2年内、婚前家庭仅有1套住房证明的购房者，若想执行首付不低于50％的比例，还必须满足无房贷记录的要。

扩展资料：

深圳购房贷款政策为：

1、深圳户籍家庭无房，无房贷记录，首付3成。

2、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。

3、深圳户籍家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

深圳最新房贷政策是怎么规定的？

最新房贷政策规定：

1.无房，无房贷余额，执行首套政策；

2.有一套，无房贷余额，可执行首套政策；

3.有一套，有余额，执行二套政策；

4.有两房，或两笔住房贷余额，暂停贷。

招行：认房不认贷。即客户已经结清贷款且名下无房产的，可按首套。

中行：1：拥有一套住房并结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买第二套普通商品住房，执行首套房贷政策；2：未结清相应贷款的改善性住房执行二套房贷政策；购买三套及以上住房的执行深圳市房地产“限购”政策。对于普通商品住房，现阶段暂以《房地产证》用途显示“住宅”作为普通商品住房的执行标准。房贷利率现在随行就市，目前仍以97折扣执行，若有变动将另行通知。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

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