农村买房怎么贷款？

农村购房怎样贷款？

贷款买房条件：

1.购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。

2.外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。

3.不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。

4.购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。

5. 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。

6. 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7. 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

8.相关部门规定的其它条件。

二、农村户口贷款的途径有：

1.如果你本身在城里拥有产权房，可以通过抵押贷款，贷款金额一般是房屋价值的六七折。如果是农村自信房是无产权的因此不能抵押。

2.如果没有产权房或固定资产抵押，可以请求村镇政府做担保人然后再写个申请贷款报告即可去银行申请贷款，申请的贷款额度大概是在2万以内。

3.如果上述两者都行不能，那你可以写一个准备养殖业的项目报告，希望得到贷款帮助这样也是可以的，因为国家现在在鼓励农民创业提供小额贷款支持，而利息是按国家银行统一的贷款利率计算的，比一般的商业贷款要便宜的多。

农村户口可以申请公积金贷款买房吗

农村户口可以申请公积金贷款买房。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，按时足额缴存公积金满一定期限均可申请公积金贷款买房。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

我想在农村信用社贷款买房，需要什么条件，利率是多少？

一、农村信用社贷款申请条件是什么？

1、申请农村信用社个人贷款的对象，必须是有完全民事行为能力和能承担民事责任的自然人，年满18周岁，有稳定的经济收入来源，能自然承担一切的民事责任。

2、在申请农村信用社个人贷款时，借款人需提供有效身份证件及其复印件，证明自己有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

3、申请农村信用社个人贷款，必须要有明确的贷款使用途径，而且贷款的项目、范围、方式符合国家的政策规定。

4、如果借款人是农村户口，那么应有所在地农村信用社颁布的《农户贷款证》，且符合《农村信用社农小额信用贷款管理办法》的规定，如果借款人不符合农村信用社个人贷款申请条件的，那么应有符合规定担保条件的有经济实力的保证人、足值足额且变现力强的抵押物或质物。

5、为了提高农村信用社个人贷款的成功率，借款人可以提供房产作为抵押，或者是有贷款社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，如果借款人是个人经济，那么在申请农村信用社个人贷款时要提供工商行政管理机关依法登记注册发给并按时年检的营业执照以及有关部门签发的证件。

二、农村信用社贷款利率是多少？

1、短期贷款：六个月以内（含6个月）的贷款利率为6.10%，六个月至一年（含1年）贷款利率为6.56%。2、中长期贷款：一至三年（含3年）贷款利率为6.65%，三至五年（含5年）贷款利率为6.90%，五年以上贷款利率为7.05%。

买房贷款想在农村商业银行，要到售楼处咨询了解，看开发商是怎么说的，有时不一定是农村商业银行，也许是其它银行。若是二手房要到选的农村商业银行贷款处咨询了解要走哪些程序及有关情况。

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