贷款买房要工作证明吗？

办理房贷需要工作证明吗

不需要

贷款的时候需要准备好以下三个证明：无房产证明。如果是第一次买房，需要贷款的话，一定要带好自己的身份证原件，户口本原件和结婚证原件，去当地的市房管局开具相关证明，不过需要注意的是，市房管局一般在三个工作日之内才能够开具其结果。如果购房人是农村户口的话，还需要到户口所在地县房管局开具相关的无房产证明。

收入证明。贷款之前一定要到自己所工作的单位开具其收入证明，并且要加盖单位的公章。而且银行不同的话，收入证明的格式也有所不同，因此应该提前了解银行认可的格式。如果买房的人员已经结婚，需要夫妻双方都开具收入证明。有固定工作单位的人员应该提供建行格式的收入证明和三个月左右的工资卡流水。

婚姻证明原件及复印件3份。买房者是已婚人员的话，应该提供根据户籍所在地民政部门颁发的结婚证；如果是离异没有再婚的人员，应该提供户籍所在地民政部门颁发的离婚证，也可以提供法院的判决书和户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明；单身人员应该提供相关的单身证明。

买房贷款需要提供工作证明？

买房贷款需要提供工作证明吗？买房贷款的话是需要提供自己的工作证明的，因为买房他做贷款的时候需要提供你的财务状况，以及你的工作，以及其他的一些基本的生活状况。

贷款买房需要什么证件

身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。具体以实际当地部门标准为准。

房地产既是一种客观存在的物质形态，也是一项法律权利。前者是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

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银行贷款买房要工作证明吗

需要：具体申请个人住房贷款程序如下:

一、

向银行提出贷款申请，提交如下材料：

1、

身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；

2、

房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；

3、

向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；

4、

抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

5、

有权部门出具的抵押物估价证明；

6、

保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、

申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员，欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件：

1、已满十八周岁以上，具备完全民事行为能力，有当地户籍所在地的户籍证明，并经过公证部门公证；

2、

在沪有固定工作二年以上，并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明；

3、

购买本市内销商品住宅，所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行（部）签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘；

4、

在贷款行开立存款户，存款余额不低于购房款的40%，并以此作为购房首期付款。

二、

贷款额度与期限

1、

本市居民，贷款最高额度为房价的70%，贷款期限最长20年。

2、

外地人士，贷款最高额度为房价的60%，且不超过30万元，贷款期限最长为10年。

三、

贷款银行审查

贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际贷款额度，并通知借款人承诺贷款。

四、

签订合同

1、

借款人、贷款银行和售房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。

2、

借款人、贷款银行签订住房抵押合同。

五、

办理住房抵押合同公证

到当地公证处办理住房抵押合同公证，公证费由贷款银行负担。

六、

办理房地产抵押登记

持公证处公证后的住房抵押合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记，并携带下列资料：

1、

经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”

2、

经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。

抵押登记费由借款人负担。

七、

办理所购房屋的保险手续

贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明（期房）或房地产登记部门收件收据（现房）〕后，将为借款人代办保险业务，保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。

八、

办理贷款

以上手续办完后，银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。

接下来的事情，就是分期偿还银行贷款，偿还期结束后，

凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明，到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。

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