贷款保证金扣划司法解释？

存入银行的贷款保证金因贷款人逾期未归还贷款被银行扣划后怎么追回？

这一种是一个合理合法的行为根本就没有违反合同，人家正常行使合同的权利，根本就没有办法拿回来的。

法院扣划通知书扣划金额可以大于银行实际扣划金额吗？

可以，银行会在回执上写明，金额不足，实际扣划金额为XXXX元。

个人住房按揭贷款保证金可否扣划？

住房按揭贷款保证金一般是不可以扣划。

银行按揭贷款保证金：

1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

2、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

3、当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

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