普通人能从银行贷款几万块钱吗？
普通人可以去银行贷款，一般贷款的条件有：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
贷款方式一般分为个人信用贷款和个人抵押贷款。
当个人进行信用贷款的时候，银行会首先查看借款人名下是否有房产，因为房产是个人资质和还款能力的最好证明，虽然没有房产也可以进行借贷，但是相较于有房产的情况来看，两者之间的额度将会有很大的差别。其次，银行还会查看借贷人的个人信用记录。主要是看借贷人的信用卡和其他贷款有没有严重的舆情情况，负债等有没有超过贷款人个人能承受的程度，好的征信记录可以为借贷提供便利。另外，个人具体的收入情况也会对贷款的成功与否以及额度多少造成一定的影响。世界500强企业、事业单位、公务员、等优质工作这类人群是银行非常青睐的。原因是他们的工作稳定，不会像私企一样如果经营不好就会瞬间事业，没有收入来源。需要注意的是，公积金是按收入的比例来缴费的，所以可以反推出缴费人的收入。缴费的时间越长，对额度的帮助也是越大的！公积金如果月缴费低于1000元证明收入不高，如果提供帮助也不是特别大。
当借款人进行房屋抵押贷款时
需要具备的条件有：
1.个人的信用记录
虽然是抵押贷款，但是也会看个人信用记录，要求信用记录良好
2.个人的房产情况
房子超过50平，房龄不超过20年
需要准备的材料有：
1.房屋所有权证书和土地使用证原件
2.抵押人以及配偶双方，身份证，结婚证，户口本原件
3.借款人经济能力证明：银行流水证明，收入证明原件
具体流程为：1.提交资料。2.看房评估。根据抵押物的所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估、同时查看提交资料的真实性。3.报备批款。将所有审批材料、评估报告、等送至银行进行审批4.抵押登记5.银行放款
请问个人可以办理房屋抵押贷款吗？
个人可以办理房产抵押贷款但是要满足银行或贷款机构的条件才行。
个人房产抵押贷款可以分为两种：一种是个人消费贷款，一种是个人经营贷款，不同的贷款方式，所需要的条件也有所不同。下面就跟大家详细介绍一下。
1、个人消费贷款含义及需要的贷款条件
所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.借款人要具有稳定的职业和良好的信用记录;
3.在银行申请房产抵押贷款，那么在经办银行一定要有房(银行不接受外地房产抵押);
4.房产能上市流通，产权清晰;
5.具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
6.银行规定的其他条件。
2、个人经营贷款含义及需要的贷款条件
个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。
这种情况贷款申请人需要满足的条件有以下几点：
1.申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
2.申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;
3.申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;
4.申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
5.银行规定的其他贷款条件。
个人能用房产证做抵押贷款吗
当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以贷款的。这样的风险是，如果贷款人不及时归还贷款，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。当然，别人拿你的房产证贷款，这个得你本人同意，并且亲自到场办理手续才可以的，如果只是别人拿了你的房产证去办理贷款，这个是不行的。一般谁会愿意拿自己房产证给别人贷款的，这个得想清楚了。
根据《贷款通则》第二十五条 贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
补充资料：
一、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
二、银行贷款需要的条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
三、无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
1、客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话；
2、放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况；
3、放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
个人可以拿房产证抵押贷款吗?
个人可以拿房产证抵押贷款，但是你必须满足以下的条件事项，第一是具有完全民事行为能力的自然人贷款到期日的实际年限一般不超过65周一年;第二，在北京有一个固定住所。所以;有一份合法的工作和稳定的收入来源，并有能力按时还款。偿还贷款本息的能力;第三，愿意并有能力提供贷款人认可的房产抵押贷款;第四，房产共有人认可其相关贷款和担保。愿意承担相关法律责任。
拓展资料
办理贷款的流程:
1. 申请当前的抵押贷款:首先，借款人应该找一家评估机构评估房地产的价值，并找到一家评估机构物业评估报告。第二，丈夫和妻子似乎都提到了这件事。提交以上资料并签订房地产支持合同。再一次，借付款人与银行签订贷款合同。第四，银行批准了付款后，付款将发出。最后，借款人以摊销或一次性偿还贷款。支付并注销房地产抵押，领取房地产证。
2. 申请远期抵押贷款:借款人可以提前购买和出售房屋。同一房屋预付款收据、夫妻结婚证原件及复印件原件和复印件，去银行签订购房贷款合同，银行经审批合格后，发放贷款。房产证签发后，将房产证发给银行借款。还款后，付款人去银行注销贷款，领取房产证。如何买卖抵押房屋
(一)提前还款，解除抵押。
双方签订房地产买卖合同后，原业主-次级提前偿还欠银行的所有贷款余额，然后银行解除抵押，房地产交易中心取消抵押。这样，原所有人获得了该房屋的全部产权。接下来，双方可以完成一般二手房的销售流程。成为一个交易。
这种方法的优点是房东获得了完全的产权。以前，购房者没有为房子付款，所以购房者的资金安全高性;缺点是，如果房东筹集资金偿还贷款，房子是必需的。董有较强的资金实力或融资能力，但还不够。用买方的首付来参与偿还贷款并不是最经济的。解决方案。
(二)申请再按揭。
甲乙双方签订房地产买卖合同后，由甲乙双方共同承担向原业主的原贷款银行申请再抵押这种方法的优点是不需要筹集资金提前归还贷款，没有筹集资金的压力，但要偿还房东原来的贷款。转让由买受人承担，抵押人通过变更抵押登记而转移。由房东转变为买家;缺点是抵押的转让程序比较复杂。此外，并不是所有的银行都有这种业务，如果买方如果你需要在另一家银行申请贷款，会有一个银行间重新点击，揭开的问题操作起来比较麻烦。
(三)为原业主购买房屋并提前偿还贷款。
在双方签订房地产买卖合同后，买方将当首付被专门用来帮助房东偿还贷款余额时，应该指出的是，第三种方法的优点是这笔资金的流动性价值被用来重振买家最初的房子。双方共同努力，解决了交易的最大障碍;缺点是买方的首付有一定的风险。如果原物主使用买家的资金帮助他偿还了贷款，从而获得了房子的全部财产。对，然后把房子转卖给别人，然后逃跑。买家也不能接受。在获得房子的产权后，第一阶段的房子将失去所有的钱。在那个时候只能通过其他法律手段收回，这是非常被动的。
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