名为融资租赁实为抵押贷款？

为什么国家要大力发展融资租赁业务？

原因如下：

1、目前，我国很多中小企业设备落后、技术水平低，面对日益激烈的市场竞争，进行设备更新和改造尤为重要，这需要大笔资金。

2、由于中小企业规模小、信用等级低，盈利不够稳定，完全通过银行贷款或者境内外上市，很难满足这些中小企业对资金的需求。

3、在这种情况下，简便快捷、信用要求低、不需要额外的担保或抵押的融资租赁就是一种非常好的方式。

融资租赁

是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同支付货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。

租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。

在工程机械行业中，融资租赁业务也是在近几年被引入中国，是由出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用的一种销售方式。

判断条件

符合下列条件之一的租赁为融资租赁:

(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;

(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);

(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

融资租赁与传统信贷有何不同

融资租赁是一项重要的金融工具，指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。与信贷融资有很大的不同，主要区别为：

期限不同。银行信贷业务多以一年期以下流动资金贷款为主，也有中长期贷款；融资租赁承租期限通常根据租赁物的承租期限决定，设备类租赁一般为3至5年；

还款方式。银行流动资金贷款一般为到期之后一次性还本还息，中长期贷款基本按照半年或者年份期限偿还，每次偿还金额占总贷款金额比例较大；融资租赁还款方式相对灵活，可根据企业现金流情况定制分期还款方式，按月、按季、按年均可，相对来说偿还压力较小；

担保方式。银行信贷通常会要求提供抵押、质押或者第三方担保，中小企业增信困难；而融资租赁具备更灵活的增信手段，并且优质租赁物能起到进一步增信作用。融资租赁猎头公司声称，融资租赁在我国经济未来发展中的作用和地位将越来越重要。

融资租赁在征信上显示为贷款

是正常的。

对于融资租赁来说，融资租赁也是属于贷款的一种，融资租赁是有抵押物的贷款。融资租赁都是属于金融公司发放的融资贷款。由于属于贷款。所以融资租赁也是会上征信的，在征信上面会直接显示融资租赁贷款服务的。

融资租赁与银行贷款一样，都是采取“利随本清”的利息计算方式。这种方式就是按照客户对借入资金的实际占用时间，计算客户应支付的利息。也就是说，客户偿还部分资金后，随着实际占用银行（公司）资金的减少，客户所支付的利息也会随之减少。从这一点而言，融资租赁与银行贷款是一样的。融资租赁与银行贷款相比，主要是多收取了服务费与名义货价。服务费是租赁金额乘以服务费率，名义货价是租赁金额乘以名义货价率。服务费，是在项目实施初期一次性收取的。

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