商转公后剩余商贷怎么还？

商转公需要结清商贷吗

1.不需要。 用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

2.也可以选择先还清商业贷款，再办理相关的手续，之后也能够办理成功。所以办理的时候可以根据 每个人具体的情况，要根据转贷差额，有的需要结清 商业贷款，有的就不需要。到底要不要先还清商贷，还需要根据你的还款剩 余的时间，如果利息差不多都还掉了，这时候还的就 是本金，转公积金就没有多大的意义。 如果购买的是二套房，利率已经有所上涨，这时 候也不建议商业贷款转成公积金贷款。

3.如果银行支持不还商贷，你就可以不还。有些银 行要求先结清商贷才能申请公积金，你就需要一次性 还清，以后才能转公积金成功。我们可以通过两种处 理的方式，一种就是以贷冲贷，在公积金中心申请成 功之后，经过同意，可以将商业贷款本息余额，如果 超出了贷款的差额，这部分可以提前还清，然后再办 理担保的手续，公积金中心就会发放贷款。

拓展资料：商业贷款

1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

公积金是商贷的，商转公时需要把贷款还清吗？

商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。注意贷款额度要求，不能超过申请时尚未归还的商业贷款剩余本金以及所购房屋总房款的70%，购房时按规定提取的公积金也须从贷款额度中扣除。

扩展资料：

住房公积金可以抵冲商业贷款吗?

只要没有申请过住房公积金贷款的人，都可以申请办理公积金“冲还贷”手续。即以部分提前还贷(或者全部提前还贷)方式，用自己的公积金账户里的储存余额冲抵商业贷款。具体这样安排，到原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续。办理手续时请带好身份证、借款合同、结婚证书(或未婚证明)以及职工住房公积金结存单等资料。

申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件?

1、只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;(仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门)。

3、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

5、贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

商转公，必须得先还清银行商贷的钱吗

不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。

1、先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。

2、以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

扩展资料：

申请商转公贷款应符合住房公积金个人贷款有关规定，同时还需满足以下条件：

1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

2、商贷涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。

4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行配合操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。

参考资料：

商转公-百度百科

办理商转公要结清原来的商业贷款吗

不要。

用户不用先全部还清，但在办理的时候要根据转贷差额结清原商业贷款。也就是说如果申请的公积金贷款额度与原商贷额度存在差额，那么需要用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

扩展资料：

申请商转公注意事项：

借款人在办理申请商转公时，需要一次性提供完整的申请资料。

需要在受托银行的指定住房公积金贷款业务网点办理，需要借款人先选定公积金贷款的受托银行，再进行贷款信息的预约和申报，需要注意的是公积金管理中心办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。

借款人选定受托银行不能随意更改，如果借款人是用房产作抵押担保的，在贷款身体以后，借款人不能在同一家受托银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。

参考资料来源：百度百科-商转公

参考资料来源：百度百科-商业贷款

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