银行贷款费率和利率的换算？

费率和利率有什么区别？

费率和利率区别为:

1、主要体现在还款过程中，按利率计算利息的方式需要偿还的本金会逐渐减少，利息也就减少了。而如果用费率贷款，随着在还款过程中，需要偿还的本金会逐渐减少，但利息却不会因为本金的减少而发生变化。尤其在提前还款的时候，两者差别很大。然而目前大部分网贷平台，多是这两种计费方式：一种是按利率计费，第二种是按费率计息。月利率的利息只结算到结清的当天，而费率即使提前还款，利息也要结算到原定的还款日。

2、另外，以“费率”计算的为手续费，即使要提前还款，也必须结清；以“利率”计算的利息，如果要提前还款，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。而且，费率是指缴纳费用的比率；利率是指贷款买车时确定的贷款期限内的利息量和贷款额的比率。

3、最后，费率和利率的区别在于前者是费用，而后者则是利息与本金的比率，所以其实两者并不是一个概念。在我们贷款的过程中，我们可能会看到一个手续费费率或者是各种费率，而贷款的利率却是只有一个，即无论贷款最终以何种方式偿还，利率是不变的，变的只有利息。比方说，利率的计算方式是按照本金来算的，如果你还了一部分本金，支付的利息就会减少。而费率是按照不变的本金来算的，不管你还了多少本金，费率都是按同一个标准收取。比如一笔两年期分月付款的贷款，如果费率是3%多，那么，它大约相当于利率6%左右的等额本息还款。

4、当然，费率所代表的手续费也是一次性偿还的。费率和利率两者进场会在我们贷款中用到，但在实际生活中，费率多用于信用卡分期手续费计算，利率则是用于贷款。当然了，费率计算的是手续费，即使提前还款，借款人也必须一次偿还，而利率就不同了，若要提前还款，利息会结算到提前还款的当天。

贷款利率是多少?

银行贷款利息是多少？  

现在银行贷款利率是按照人民银行规定的贷款基准利率浮动来确定的，具体银行、产品不同，利率也会不同。

现在银行的贷款利率如下： 六个月以内（含6个月）贷款 4.85%

六个月至一年（含1年）贷款 4.85%

一至三年（含3年）贷款 5.25%

三至五年（含5年）贷款 5.25%

五年以上贷款 5.40%。新国五条发布后，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。目前各地都在 研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至 1.3倍。

根据国家的相关规定要求：

1、各地持续跟踪监测个人住房贷款发放情况，密切关注首套房贷利率和首付款比例，以及非本地居民购房贷款政策执行情况。

2、金融机构应严格执行差别化住房信贷政策，优化利率结构，合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。业内人士称，首套房的信贷政策出现变 化的可能性不大，仍会按照首付三成、最低8.5折的优惠利率来执行，所以首套房的购房者不必过于担心信贷政策的调整。

3、支持中小套型普通商品住房项目和政府土地储备机构的合理信贷需求，促进增加市场有效供给。

4、未来要加强窗口指导，引导银行业金融机构在防范风险的基础上，继续支持政府土地储备机构和房地产开发企业合理信贷需求，关注房地产企业资金状况及对贷款质量的影响，持续跟踪房地产融资结构变化、外资流入趋势等情况。

5、要提升保障性安居工程金融服务水平，督促银行业金融机构在加强管理、防范风险的基础上，对符合条件的保障性安居工程项目及时发放贷款支持符合条件的企业在银行间债券市场发行中期票据等债券融资工具，专用于保障性安居工程建设。

贷款中费率和利率的换算

银行贷款有时是按费率计算利息，有时则是按利率计算利息。比如：

费率- 月费率300/万，年费率3000/万

利率- 年化3%

那么费率和利率之间是怎么换算呢？

年费率利率的换算公式：

月费率利率的换算公式：

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