房贷贷款发票？

贷款买房有哪些发票

贷款买房有购房全款发票，契税发票，公共维修基金发票。按揭贷款购房也必须开具全款发票，因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，所以是需要开具全款发票的，开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。

购房发票的用途

用于办房产证，在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了，如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

提取公积金，住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，而且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

办理落户，有的城市在办理落户时，会要求购房者提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税。

买房首付款发票和贷款发票分开开有影响吗

没有影响的，都有的。

在商品房买卖过程中，未付清全部房款前，房产公司往往只出具收据，待房款全部付清后，将收据换成发票；办理房产证时，房管部门又要收走发票。但是，市民办理子女上学转学、户口迁移、职工住房津贴等事项时，都需要购房发票。对此，地税人员介绍说，根据国家税务总局要求，我市从2007年2月15日启用新版《销售不动产统一发票》，旧版《厦门市不动产转让（销售）专用发票》可使用至2007年2月28日。从2007年3月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取预售定金、预收购房款、售房款等款项时，不能再开具收据，而应直接开具与所收款项金额相符合的新版《不动产发票》。

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买房可以开两张发票吗？一张首付款发票一张贷款额发票吗？

买房可以开两张发票，可以开一张首付款发票和一张贷款额发票。

法律分析

贷款买房的全款发票包括首付款发票和贷款发票，一共两张。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》

第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十一条不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

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