林权抵押贷款合同有效吗？

用林权证可抵押贷款吗

可以的。

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第二十五条 借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

（一）林权抵押登记申请书；

（二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

（三）抵押合同；

（四）林权证；

（五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

（六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

（七）拟抵押森林资源资产评估报告；

（八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

第二十六条 林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

（一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

（二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

（三）抵押物权属是否清楚、有效；

（四）抵押物是否重复登记；

（五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

（六）抵押期限是否超出林权法定年限。

经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

扩展资料：

根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

第三十一条 贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

第三十二条 林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

参考资料来源：百度百科-思南县林权抵押贷款管理办法（试行）

用款协议书

用款协议书1

用款人（甲方）：

法定代表人：

地址：

贷款人（乙方）：

法定代表人：

地址：

经双方协商，由乙方直接向银行申请贷款，其用款权和还款权均归乙方所有。为加强企业间的相互信任，促进双方业务发展，保障双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，现就甲方（用款人）向乙方（贷款人）用款和还款事宜达成一致意见，特订立本用款协议。

第一条用款用途：

用作甲方项目建设周转资金。

　 　 第二条用款金额、利息和期限

1、用款金额：人民币（大写金额）人民币__万元整（以银行最后审批的放款额度为准）。

2、用款利息和期限：贷款期间所衍生的利息归甲方所有，还款数额和期限以银行贷款合同为准。

3、用款用途：原则上主要用于建设项目的'周转资金，若挪作他用，甲方应事先征得乙方同意。

　 　第三条还款资金来源及还款方式

1、由甲方根据贷款合同自行还款。

2、还款方式：银行转账。

　 　第四条用款方式

1、经商定，由乙方设立专用账户，双方共同管理。

2、除行政公章外，乙方应提供用款所需要的一切印鉴和手续。

3、资金的所有权归甲方所有，可在本合同约定范围内随意支配，乙方不得干涉。

　 　第五条甲方责任

1、甲方应按照事前承诺将甲方贷款同等额度的工程承包给乙方施工。在额度范围内的工程项目不压级不压价不垫支，并按照08定额的规定进行结算。

2、甲方应按照本用款协议约定的用途使用资金，不得挪作他用，不得用此款进行违法活动。

第六条乙方责任

1、甲方应给乙方提供使用款项的一切手续，尽可能的为乙方使用资金提供方便。

2、对乙方使用资金不做干涉，除非乙方未事先告知将资金挪作他用。

　 　第七条违约责任

1、除非有特殊说明，若甲方到期不能履行还贷义务，乙方可向有管辖权的人民法院申请强制拍卖抵押物。

2、若乙方不履行承诺，中途在资金使用上出现对甲方不利的情况，应酌情赔偿损失。

第八条其它

1、当事人一方要求变更或解除本用款协议时，应及时采用书面形式通知对方，并达成书面协议。

2、本协议如有未尽事宜，须经双方当事人共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。

3、贷款超过使用期限后，如果甲方需要继续使用，双方另行签订补充协议。

4、本协议除第五条第一款之外，与工程承包合同中的管理关系无关。

5、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：

签订日期：年月日

用款协议书2

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经充分协商，在互惠互利的基础上，就甲方用乙方林权抵押贷款如何用款一事达成以下协议：

一、甲方贷款5000万元，年利率22%，此借款由乙方林权抵押，一切按法律程序完成。

二、待资金到甲方账户后，随即由甲方支付给乙方1000万元，用款时间三年，其中500万元作为给乙方的有偿回报，另500万元三年内不支付利息，三年到期后归还本金500万元。

三、500万本金三年用款期内乙方可自由支配，甲方不予干涉。超期如不能按时归还，自超期之日起乙方承担5‰的罚款。

四、如到期甲方不能归还500万元贷款，乙方不承担任何连带责任。

五、本协议一式两份，双方各持一份共同自觉遵守执行。

甲方（法人签字）：

乙方（法人签字）：

年月日

用款协议书3

甲方：

乙方：

经甲乙双方协商就乙方提供凭证式国债收据凭证给甲方贷款一事达成以下协议：

一、乙方责任：

1、乙方提供凭证式国债收据凭证壹张，户名：金额叁仟陆佰万元整，凭证号：

2、乙方用该凭证式国债收据凭证为甲方贷款作担保；

3、乙方所提供的凭证式国债收据凭证必须能上网查询或到出票行行长室核对。

4、乙方提供凭证式国债收据凭证如有其他问题与甲方无关。

5、乙方的用款费用和银行利息按用款比例分摊。

6、乙方所用资金，必须按银行规定归还本息，如到时期不能归还一切后果由乙方自己承担。

7、乙方提供的凭证式国债收据凭证必须要抵押三年。

　 　二、甲方责任：

1、甲方自己负责落实银行

2、甲方拿乙方提供的凭证式国债收据凭证到出票行行长室核对，核行后要交付柒拾万元给出票行。

3、贷款出款后，甲方必须支付所用款的20%费用（包括已支付的柒拾万元在内）

4、贷款出款后，甲方要供出所贷金额的40%资金给乙方使用。

5、甲方所用资金必须按银行规定进行还本还息。

6、甲方所用资金如到期不能归还一切损失和后果由甲方自负。

　 　三、本协议一式二份甲乙双方各执壹份。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期： 日期：

如何林权抵押贷款？

一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。

二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。

三、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。

四、经营活动正常且有一定的经济效益。

五、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。

六、具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

七、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。

八、金融机构要求的其他条件。

扩展资料：

《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》（银监发〔2013〕32号）：

一、申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

二、银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

三、以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡（镇）人民政府同意抵押的书面证明。

林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

四、以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

参考资料来源：

百度百科-林权抵押贷款

中国银行业监督管理委员会-中国银监会 国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见银监发〔2013〕32号

我有林权证，该怎么贷款？能贷多少？

林权证能贷款，借款人可以用它办抵押贷款。

林权抵押贷款是指以林木、森林的所有权、使用权抵押给银行等金融机构申请贷款，贷款利率一般最高在央行贷款基准利率上上浮50%。

央行贷款基准利率是：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

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