贷款还不上房子被银行拍卖？

房贷还不出,房子被银行拍卖,以后还能贷款吗?

"如果在有房贷的基础上还是能贷款的。

房屋是能二次抵押的，二次抵押对比一次抵更较为方便，虽然放款速度会快，弊端就是利率对相对而言稍微高一点！

银行贷款不是那么容易申请的，如果申请失败，在这种情况下还会影响征信记录。拓展资料：

一般而言，居民住房抵押贷款，款期限都是比较长的，但贷款机构也是有规定的，最长贷款期限不允许超过三十年，在贷款额度上面涉及金额也比较大，一般的贷款机构都会要求申请人有一定的资产作为抵押物！

那么如果在住房抵押贷款逾期后，也会有相应的后果。

比如会产生罚息，房地产抵押贷款逾期将会产生罚息，罚息为逾期之日起贷款利息的百分之一百三十。

如果是个人信用不好，那么房地产抵押贷款逾期记录，会记录在央行征信系统中，会让借款人有信用污点，对以后的转贷业务有影响。

逾期贷款中如果房地产抵押严重，房子就会被银行拍卖，当借款人长期不还贷款，抵押财产将由银行拍卖，用于偿还贷款。

一般第一次没还贷款不会直接收回房产，在第一次断交的时候，银行先会通过电话或是短信的形式通知提醒！

在连续三次以上断供，银行会进行电话催缴，借款人将会被罚息，如果，累计六次以上断供，银行的律师会进行电话沟通，房产将会被银行冻结，协商无效后，银行才会走法律程序，将房屋进行拍卖！

最后和大家分享一下，大家可能还认为如果房子拍卖了，首付的钱自己已经出了，是可以被推还回来的，这种猜想是错误的。

可以让借贷机构拍卖抵押物，钱先用来还贷款本息，剩下的钱还给房屋购买者，并且申请延期，暂不支付的，贷款机构可以协商申请展期。一般只要情况属实，贷款机构愿意给一定期限的展期。

总之，要乐观面对，不要逃避和推诿，更不能用拖字战术，如果不想面对最坏的结果，都是要及时配合机构，来想办法解决，最终才可以处理好问题。"

假如用房产抵押贷款100万，因无力偿还贷款，房产被拍卖了60万（资产贬值），剩下40万银行是否还要求偿还？

债务人还是要偿还的。

根据2000年12月13日起实施的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十三条的规定，补充明确了：“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”以及根据该解释第七十五条的规定：“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”

还不起房贷,房子被银行拍卖,首付还能收回吗

你好，还不起房贷房子被银行拍卖首付不能收回。对于客户因还不起房贷导致逾期，从而被银行进行起诉，而法院收回了房子进行拍卖，用拍卖所得抵偿未还贷款的情况，你是别想拿回之前支付的房子首付款的。

房子的首付不是付给银行，而是付给房地产开发商。 但是，房屋拍卖后，如果拍卖所得抵销了贷款，法院会将剩余部分退还给客户。 当然，如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，客户仍需承担还款责任，继续偿还剩余贷款。

当然，您可以放心，银行不会轻易起诉。 除非逾期情况比较严重，否则他们不会去拍卖房屋。 房贷逾期后，客户其实可以主动打电话给银行客服协商，说明个人暂时没有还款能力的情况，表达诚心还款的想法，然后尝试申请 用于延长还款期，分期偿还欠款。

拓展资料：一：什么是房贷

按揭，亦称房屋按揭。 房屋贷款是指购房者向银行填写住房抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保函等法律文件，银行承诺向购房者发放贷款 经审查合格后，根据购房人提供的房屋买卖合同和银行与购房人签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记公证的，银行将贷款资金直接划入购房人账户。 房屋销售单位在合同规定的期限内到银行办理。

二：房贷的分类

个人住房贷款是指银行发放给借款人用于购买普通住房自用的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要包括委托贷款、自营贷款和组合贷款。委托贷款

个人住房委托贷款是指银行按照规定要求，以住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，向购买普通住房的个人发放的贷款。也称为公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是银行信贷资金发放给个人购房者的贷款。也叫商业个人住房贷款，各个银行的贷款名称也不同。中国建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

如果我的房屋抵押贷款无力偿还，房子被拍卖了还银行，可是贷款的金额100万，拍卖了70万，这个差怎么

贷款的的钱不还会有什么后果：

确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；

如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；

法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；

贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

基本上不会有影响，以后按时还款即可。

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