买房贷款的程序？

买房贷款的程序是什么

买房贷款的程序如下： 1，借款人和开发商签订购房合同，支付首付款。 2，借款人提出贷款申请，提交贷款资料。 3，银行受理调查，审查审批。 4，银行与借款人签订借款合同。 5，办理公证保险手续。 6，银行发放贷款。

贷款买房手续流程有哪些？有这些步骤需要完成！

; 贷款买房是一件大事，需要经历很多的手续流程，对于第一次买房的人来说，建议提前了解清楚，以免造成不必要的麻烦。今天就来简单介绍一下，贷款买房手续流程有哪些，希望能帮到大家。

基本的流程顺序如下：

咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)

1、买房政策

在贷款前应该了解当地的政策，因为每个地区的房屋贷款政策不一样，有很多的优惠政策和限制条件，所以贷款之前可以前往各个银行了解贷款的相关政策，这是非常重要的事。

2、申请表格

前往银行打听完房贷的相关事宜后，可以准备好贷款的相关申请材料，如果是公积金贷款买房，还需要前往公积金管理中心填写相关表格。

3、申请资料

之后携带相关材料，例如身份证、户口簿、婚姻证明、公积金缴纳证明等材料前往银行申请个人住房贷款。

4、贷款细则

选择所要贷款的贷款方式，之后银行会对申请材料以及申请人的资信状况进行审核，审核通过后银行会确定一定的贷款额度和期限。

5、房贷合同

之后申请人前往银行签合同，银行按照合同内容发放贷款到申请人的银行卡账户上。申请人按照贷款合同每月按时还款即可。

贷款买房要走哪些程序

1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 4、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。 6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。现实生活中，由于房价之高，导致绝大多数购房者买房都是通过按揭贷款的方式来支付房款。不过，购房者在买房时不要轻信卖方的承诺，而过早地与卖方签订了购房合同，申请银行按揭贷款。一旦银行未审批购房者的贷款请求，将会给购房者带来不少的麻烦。实践中，如果您有遇到类似的情况而不知道怎么解决时，建议您咨询房产方面的专家律师的意见。

关于贷款买房都有啥程序和买房贷款的程序的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。