信贷是什么贷款？

商业贷款怎么贷

1、递交申请及材料。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查。 商业银行收到贷款申请材料后，就会对材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求补充一些资料，因此，用户最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批。 借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。 双方办理相关手续。 银行通知贷款审批下来后，要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

4、银行发放贷款。银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款需要什么

提供材料

1、个人贷款申请表；

2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；

3、商品房买卖合同；

4、首付款证明；

5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等)；(6)抵押证明文件；

7、银行要求的其他村料。

扩展资料

申请条件

1、具有合法有效的身份证明。

2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。

3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7、 贷款银行规定的其他条件。

参考资料来源：凤凰网-置业指南：商业房贷这些事要知道

商业贷款怎么办理

一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担保人担保材料等。

首先还是到贷款银行，然后填写和办理相关表格和材料，交到银行，由银行审核通过后，签订贷款合同。

贷款额一般不得高于房价与评估价之间较低者的80%（建行），还款期限由您自己选择，但银行会根据您的收入情况提出修改意见。

贷款合同签订后，您需要把还款额按时充入该银行的一个存折内，由银行每月划款。

扩展资料：

商业贷款的条件：

具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

1、有合法的居留身份；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

7、贷款行规定的其他条件。

参考资料：

百度百科-商业贷款流程

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