贷款买了房子还可以贷款买商铺吗？

如果一个人办理了住房贷款，同时还可不可以在购买商铺的时候贷款？

只要满足以下条件就可以办理。

1、具有合法有效的居留身份；

2、具有购买商铺房的合同或协议；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

扩展资料：

申请商铺贷款，需提前准备并提供以下资料：

1、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2、

借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3、借款人经济收入证明及职业证明；

4、

借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5、

房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科-商铺按揭

已经贷款买了住宅楼，还能再贷款买商铺吗？

可以的，二者并不冲突。一般情况下，只要你无不良还款纪录的情况，可以办理贷款！

商铺贷款可以做到20年最高。

扩展资料：

注意事项

1、在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

参考资料：百度百科：贷款

关于商办贷款是否会影响到住房贷款的问题？

是否影响房贷，要看负债率与信用状况。一般情况下银行贷款情况都会如实的记录到个人征信记录中，如果这些记录中，没有逾期与违约记录，银行工作人员审查房贷时，会认真查看贷款记录。

拓展资料：

影响房贷审批的因素

1、个人信用记录：在申请房贷时，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以在日常生活中一定要维护自己的个人信用。另外，除逾期记录之外，如果存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用也会造成不良记录。

2、还款能力：如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。

3、申请资料：一般来说，贷款人在申请房屋贷款的同时，往往还需要提交相应地资料。其实，在实际生活中，申请资料不全也是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。

商铺贷款与房贷的区别：

1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款。

2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶。

3、在首付比例上，住宅较低30%，商铺较低50%。贷款年限：商铺最长10年，住宅最长30年。

4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%。你用房屋抵押贷款，能按揭几十年。住宅较低30%，商铺较低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺最长10年，住宅最长30年贷款利率。

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