房租抵押贷款逾期会怎么样？

房产抵押贷款不还

一、房子按揭贷款不还会怎么样？ 1.不还房屋抵押贷款的后果如下: (1)逾期费用，包括罚息和违约金； (2)影响个人信用记录。贷款企业没有金融许可证，欠款不征信，不影响个人信用记录。但起诉至法院仍拒不返还的，可列入失信被执行人名单； (3)情节严重，将构成犯罪，需要依法承担刑事责任的。当事人拒不执行、恶意逃废债务的，上升到犯罪层面，应当对情节恶劣的行为追究刑事责任。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百一十条。 债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。 抵押权人与抵押人不能就抵押权的实现达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 二、住房抵押贷款的条件是什么？ 1.抵押房屋应已取得房屋所有权证，抵押房屋必须产权清晰； 2.借款人拥有完全的处分权，并可以进行抵押登记； 3.抵押人必须将抵押房产的全部价值用于抵押贷款； 4.房子可以合法上市交易，容易变现。

房子抵押贷款逾期半年怎么办？

房子抵押贷款逾期半年，客户需要尽快想办法筹集到还款资金，将逾期的贷款以及罚息还上，控制逾期的影响。不过客户连续逾期半年属于比较严重的逾期行为，贷款机构很有可能会提前终止贷款合同，要求客户提前结清所有贷款，甚至房子都会被处置。

房屋抵押贷款逾期以后，客户需要承担的后果如下所示：

1、征信会受到伤害。

2、会被平台催收。

3、会产生罚息。

4、房子会被处置。

5、平台会要求提前还款。

6、影响其他贷款申请。

7、征信受损导致职业受影响。

8、会被拉入黑名单。

9、恶意逾期会被起诉。

10、无法享受贷款优惠政策。

为了避免出现上述这些情况，客户在申请房屋抵押贷款的时候还是要充分考虑到自己的还款能力，在个人收入允许的范围之内合理申请贷款，不要给以后的生活带来太大的债务压力。

房产抵押贷款后，贷款逾期会被拍卖吗

房产抵押贷款 后 贷款还不上 ，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“ 债务人不履行债务 时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？ 借款人不还 的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

房子抵押贷款无力偿还怎么办？

房子抵押贷款无力偿还的办法:1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。

2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。

3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：

或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。

我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。

在抵押担保合同中，所有类似条款都会因违法而无效，又因为此类条款属于合同的主要条款，合同主要条款无效的，整个合同无效，所以此类抵押担保合同无效。

因此，实质上当债务人不还钱或无力还钱时，债权人是不得直接占有抵押物的。

债权人可以通过以下方式追偿：

在债务人不还款或无力还款，抵押担保合同又无效的情况下，不代表债权人没有其它办法追回借款。常见的追款方式如下：

1、债权人委托律师到法院起诉债务人，通过法律措施追款。出借双方的借款合同，不会因为抵押合同无效而受到影响的，债权人依然可以向法院起诉债务人，要求还本付息，且胜诉后，还可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖、变卖债务人的财产来受偿。

2、抵押担保合同无效，担保人存在过错的，也需要承担相应的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。也可以要求担保人承担相应的清偿责任，至多可以要求担保人清偿债务人现有欠款的二分之一;协商不成的，也可以到法院起诉担保人追偿。

扩展资料:

无力偿还抵押贷款,多久会收回房子?

抵押房子的贷款还不上，银行不会立马收回房子，但会进行财产保全，在财产保全期间不得进行出租，收回房子要经过三个阶段。

1、贷款到期，无法偿还贷款，银行会起诉你，要求还款。

2、如果你仍然没有还款，法院会判决你限期还款。

3、如果你在规定时间内仍没还款，银行会要求法院进行强制执行，对所抵押的房子进行拍卖。

房子抵押贷款还不上，被拍卖后,自己还有钱拿吗?

房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。

根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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