济南邮储银行抵押贷款利率？

邮政房产抵押贷款流程是什么

邮政银行房产抵押贷款流程：

1、到邮政银行提交贷款申请。

2、邮政银行调查审核。

3、与申贷人签订贷款合同。

4、落实贷款担保条件。

5、申贷人的授信额度生效。

6、申贷人申请支用。

7、银行进行放款。

8、申贷人按时还款。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

济南邮政储蓄银行贷款 怎么办，有抵押吗？

你好，可以到邮政储蓄银行来看一下，我是邮政储蓄银行的信贷业务部主管，有担保人贷款和三户联保无抵押贷款方式，如果资料齐全的话，最快3天放款，政策要比其他银行宽，利息相比较低。用户名的手机号就是我的联系方式，详细咨询可以查看我的用户信息，点我的用户名就行。

一、产品定义：

中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。

二、贷款对象：

1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；

2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；

3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；

4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；

5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；

6、经营所在地：本地。

三、贷款额度：

对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。

四、贷款期限：

最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。

五、贷款种类

1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；

2、保证人作担保的小额贷款：

2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。

3、联保贷款：

3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。

六、特色优势：

1、贷款利率低：

1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。

例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。

七、特色优势：

1、贷款速度快：

*无需抵押的小额贷款，2-3天放款；

*房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。

2、循环额度、随借随还：

授信额度确定后,五年之内可以循环支用。

例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。

3、还款方式灵活：

*一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；

*等额本息还款法；

*阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。

4、抵押、担保方式灵活：

*抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。

*产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。

*所在地：本地行政区域。

5、专业服务流程透明。

6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。

7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。

八、申办贷款需要提交的材料：

1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；

2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；

3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；

4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。

邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款吗

可以

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的；再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，这给借款人带来非常大的便利。

要在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，首先，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人；并且要有稳定的职业与收入，有足够的还款能力。

满足以上条件之后，借款人即可尝试在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，一般来说，贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

扩展资料：

住房抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋的产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

参考资料：

中国邮政储蓄银行官网

邮政储蓄银行贷款需要什么条件（具体）？

一、邮储定期存单质押贷款：

持自己或别人的定期存单到邮储银行办理质押贷款，速度快，贷款成数高(九成—— 一万能贷九千)；

二、小额信用贷款

小额贷款不需要抵押，只需要找有固定工作的人给你担保即可（小额贷款最高贷10万元，最长一年，年利率15.84%但可以优惠）。贷款程序：

1、打电话给当地邮储银行信贷部；

2、信贷部派出客户经理与你联系；

3、客户经理调查了解你的产业（并复印营业执照和身份证）。

扩展资料：

1、农户联保贷款条件:

三到五名农户组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。

2、农户保证贷款条件：

农户，只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个农户的最高贷款额暂为5万元。

3、商户联保贷款条件：

指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向邮政储蓄银行申请贷款，每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。

参考资料来源：百度百科-邮政贷款

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